東京都多摩市の解体工事｜費用相場・坪単価、解体工事実績を紹介

こんにちは。東京都多摩市の解体業者をしております、株式会社サンライズです。

多摩市は商業地や住宅地が混在するエリアであり、土地活用のための解体工事需要が非常に高い地域です。特に老朽化した建物を取り壊し、新たな建築物を建てるケースや空き家の解体が増えています。

この記事では多摩市で解体工事を検討している方に向けて、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事の実績を持つ株式会社サンライズが、多摩市の解体費用相場や解体工事実績、補助金・助成金情報をはじめ、地域特性やそれに伴う解体工事事情など詳しく解説します。

東京都多摩市で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。

ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、多摩市の解体費用相場をご紹介します。

東京都多摩市の解体費用相場（坪単価）

東京都多摩市で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。

ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、多摩市の解体費用相場をご紹介します。

木造の解体費用相場（坪単価）

多摩市の木造住宅の解体費用は、坪単価で約40,000円。ただし、現場の状況によって25,000円～70,000円で変動する場合があります。

例えば、築50年の木造住宅（30坪）を解体する場合、基本的な費用は120万円ほど。しかし、多摩市の住宅地では道路幅が狭く、大型機械を使えないことも多いため、人力作業が必要になり、そちらが費用が変動する要因になります。

また、庭木やブロック塀やフェンスの撤去といった付帯工事がある場合は追加費用がかかる場合がありますので、事前に解体業者に現地調査を依頼し、正確な見積もりを取ることがおすすめです。

特に、古い木造建築は、アスベストのような有害物質が使用されている場合も多く、そういった建物の場合には、解体前に専門的な除去作業が必要になります。

アスベスト除去工事は石綿作業主任者の資格保有者が在籍する解体業者しか対応できませんので、古い木造建築の解体の際には、このような視点も含めて解体業者を選定する必要があることを覚えておきましょう。

なお、株式会社サンライズは全スタッフが石綿作業主任者の資格を保有しており、アスベストの事前調査から解体工事までをワンストップで対応できますので、安心してお任せください。

鉄骨造の解体費用相場（坪単価）

多摩市の鉄骨造建築物の解体費用相場は、坪単価で約55,000円となっています。ただし、現場の状況によって40,000円から60,000円の間で変動することがあります。

鉄骨造の建物は木造に比べて解体費用が高くなる傾向がありますが、建物の大きさや老朽化の程度、使用されている鉄骨の種類によっても費用が異なります。

例えば、50坪の鉄骨造の事務所を解体する場合、基礎部分や鉄骨の処理に手間がかかるため、200万円～300万円程度の費用が見込まれます。また、鉄骨部分のリサイクルが可能な場合は、廃材費用が多少抑えられることがあります。

多摩市は都市部ならではの制約が多いため、解体工事の際に発生する騒音や振動への配慮のほか、交通への影響を最小限に抑えるための追加対策が必要になります。特に近隣住民への説明や工事計画の事前共有を徹底する解体業者に依頼することで、トラブルを防ぐことができます。

RC造（鉄筋コンクリート造）の解体費用相場（坪単価）

多摩市のRC造（鉄筋コンクリート造）建築物の解体費用相場は、坪単価で約88,000円。こちらも現場の状況によって、70,000円から120,000円の間で変動することがあります。

RC造は、マンションや大型商業施設、公共施設などに多く用いられる構造です。多摩市には多くの高層マンションや大型商業施設が立ち並んでおり、これらの建物の多くがRC造で建設されています。

RC造は木造や鉄骨造に比べて解体に時間がかかり、特殊な重機や技術が必要となるため、一般的に解体費用が高くなります。特に、多摩市のような都心部では、周辺への騒音や振動、粉塵の配慮が必要となり、特殊な解体方法を採用することで費用が上昇する場合もあります。

多摩市でRC造建築物の解体を検討する際は、単に価格だけでなく、業者の技術力や環境への配慮、安全対策なども重要な選択基準となります。特に、都心部での大規模な解体工事では、周辺環境への影響を最小限に抑えるための綿密な計画が必要です。

また、RC造建築物の解体では、アスベストの有無も重要な確認事項です。アスベストが含まれている場合は、専門的な除去作業が必要となり、費用が大幅に上昇する可能性があります。

東京都多摩市の解体工事で活用できる補助金・助成金

東京都多摩市では、安全で快適な住環境の整備を促進するため、いくつかの補助金・助成金制度を設けています。解体する建物などが補助・助成の条件に該当する場合には、解体費用の負担が軽減されますので、積極的に活用することをおすすめします。

木造住宅の除却補助制度

助成額
多摩市の「木造住宅の除却補助制度」では、解体工事にかかる費用の一部が助成されます。具体的な助成額は、解体工事の内容や費用に応じて決定されます。

助成上限額
助成金の上限額は、工事費用の一定割合までと定められています。具体的な上限額は、年度ごとの予算や制度の詳細により異なる場合があります。

対象となる条件
昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅であること。
耐震診断の結果、耐震性に課題があると判断された住宅であること。
解体工事を行う前に、補助金の交付決定を受けていること。
工事完了後に、必要な書類を提出し、実績報告を行うこと。

申請期限
令和7年度の申請期間は、令和7年4月1日から4月30日までとなっています。申請は郵送で受け付けており、期間内に多摩市都市計画課へ必着で提出する必要があります。申請期間外の申請は無効となりますので、期間内の申請を心がけてください。

解体工事を検討する際は、これらの補助金・助成金制度の活用を視野に入れ、計画的に進めることをおすすめします。ただし、補助金・助成金の申請手続きは複雑な場合もあるため、解体業者や行政の担当窓口に相談しながら進めるのが良いでしょう。

なお、株式会社サンライズではご依頼いただいた解体工事で利用できる補助金・助成金申請作業を無料で代行しております。申請方法がよく分からない、自分で申請するのは難しいという方、建物を解体するにあたって利用できる補助金・助成金があるか確認したいという方は、解体工事のお見積りとあわせて、お気軽にご相談ください。

東京都多摩市での株式会社サンライズの解体実績

累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績を持つ株式会社サンライズでは、東京都多摩市の老朽化した建物や空き家をはじめ、アパートやマンション、飲食店や倉庫などの解体工事を承っております。

一例として、過去に多摩市近隣で実施した解体事例を紹介します。

木造2階建の解体事例

鉄骨造2階建

木造鉄骨コンクリート

実際に解体工事を検討している建物ではどれぐらいの費用がかかるのか、どのような手続きが必要なのか、ご不明な点があればフリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

東京都多摩市での株式会社サンライズ対応エリア

多摩センター・永山地域

多摩センター、永山、落合、豊ヶ丘

聖蹟桜ヶ丘・関戸地域

聖蹟桜ヶ丘、関戸、桜ヶ丘、乞田

諏訪・貝取・和田地域

諏訪、貝取、和田、愛宕

豊ヶ丘・一ノ宮地域

豊ヶ丘、一ノ宮、中沢、貝取

株式会社サンライズでは、上記以外のエリアを含めた東京23区、神奈川県横浜市・川崎市を中心としたエリアの解体工事も承っておりますので、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

最後に、多摩市の地形と解体工事事情について紹介します。

東京都多摩市の地形と解体工事事情

東京都多摩市の地形

東京都多摩市は、東京都の西部に位置し、自然豊かな丘陵地帯が広がる地域です。全体的に起伏が多い地形で、緩やかな山並みや谷が点在しています。この地形は、多摩ニュータウンの開発に伴い、かつての山林や農地が住宅地として整備されたことで形成されています。

多摩市は標高差があり、中心部の多摩センター周辺は比較的平坦ですが、周辺地域に行くと坂道や丘陵が多くなる傾向があります。これにより、住宅の建設や解体工事に際しては、地形の影響を考慮する必要があります。特に重機の搬入や作業スペースの確保が課題となる場合が多いのです。

また、多摩川の支流が近隣を流れていることから、一部地域は水害のリスクも考慮されています。地盤の強度や土壌の性質も地域によって異なり、解体工事を行う際には地形と地質の両方をしっかり把握することが大切です。

このように、多摩市の地形は住宅開発の進展とともに変わってきましたが、自然の起伏が色濃く残る地域であるため、解体工事にあたっては周辺環境や地形条件を細かく調査して計画を立てることが求められます。結果として安全かつ効率的な工事が可能となるため、地形に合った工法選択が重要だといえます。

東京都多摩市の解体事情

東京都多摩市では、住宅地の発展に伴い解体工事の需要が増加しています。多摩ニュータウンの築年数が経過するにつれて、老朽化した住宅の建て替えや空き家対策としての解体が必要になるケースが増えています。

多摩市の解体工事は、地域特有の丘陵地帯という地形条件の影響を強く受けます。特に重機の運搬や設置が難しい場所もあるため、専門業者が現地調査を十分に行い、適切な工法を選ぶことが重要です。狭小地や傾斜地での解体には手作業や小型重機を使うことも多く、工期やコストにも影響します。

また、多摩市では環境保護にも配慮が求められており、解体時の騒音や粉塵の抑制が徹底されています。近隣住民の生活に配慮した工事計画が必要なため、解体業者は地域のルールに詳しく、丁寧な説明を行うことが求められます。

さらに、多摩市は自治体独自の補助制度が充実しており、空き家の解体や耐震改修に対して助成金を活用できるケースがあるため、費用負担を軽減しながら安全な解体を進められる点がメリットです。

このように、多摩市の解体事情は地形や地域の特性、環境面への配慮と補助制度の活用を踏まえたトータルな対応が必要で、信頼できる専門業者への相談が成功の鍵となります。

東京都多摩市の空き家事情

東京都多摩市では、近年空き家の増加が社会問題の一つとなっています。多摩ニュータウンの住宅は築年数が進むにつれて老朽化が進み、住み替えや建て替えを行わずに空き家となる物件が増加傾向にあります。

空き家の増加理由には、高齢化や若い世代の都心部への流出、また相続後に利用が決まらないケースが挙げられます。これらは防犯面や景観の悪化、火災リスクの増加など地域の安全性に影響を及ぼすため、多摩市でも対策が急務です。

実際に多摩市の空き家数は年々増えており、行政も空き家の把握と適切な管理・解体を推進しています。特に市は老朽空き家の解体に対して補助金を設け、所有者の負担を減らしながら安全な街づくりを目指しています。

空き家の推移を見ると、解体工事のニーズが高まる一方で、解体費用がネックとなり放置される物件も少なくありません。したがって、補助金の活用や信頼できる解体業者への相談が重要となります。

まとめると、多摩市の空き家事情は増加傾向にあるものの、市の補助制度や地域の解体工事環境の整備により、安全で快適な住環境の維持を目指している状況です。解体を検討される方は、まず市の制度や地域の特性をよく理解した上で計画を立てることをおすすめします。

東京都多摩市の解体工事はサンライズにご相談ください

東京都多摩市で解体工事を検討している方に向けて、多摩市の解体工事事情や費用相場について詳しく解説しました。

解体工事は、単に構造物を撤去するだけでなく、環境や近隣にお住まいの方への配慮や安全性の確保も求められます。解体業者選びはもとより、解体工事費用や流れについて、お悩みやご不安を抱えられている方々もいらっしゃるかと思います。

株式会社サンライズは、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績と、お客様に寄り添った解体工事をご提供しております。

また、クレームゼロの解体をモットーに、近隣にお住まいの方への丁寧なご挨拶や安心・安全を第一とした施工管理を徹底しております。東京都多摩市をはじめ、東京23区、神奈川県横浜市、川崎市で解体工事をご検討の方は、ご相談・お見積りなど、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

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酒井 一謹

代表取締役社長 at 株式会社サンライズ

神奈川県横浜市と川崎市・東京都を中心に「価格」「速さ」「信頼性」をモットーに、見積もりから工事までの全工程を請け負っている地域密着型の解体業者 株式会社サンライズ（建設業許可 解体工事業・とび土工工事業（般-2）第81885号）の代表取締役社長。
近隣への配慮や安心安全を第一とした施工管理を徹底することで「クレームのない解体業者」とご評価いただき、創業から累計で2,835件以上の解体工事のご依頼をいただいていております。

【保有資格】
・一級建築物石綿含有建材調査者
・石綿作業責任者

【インタビュー】
・「経営者インタビュー」（B-plus（ビープラス））
・「社長インタビュー」（株式会社ブレインズ・コミュニケーション）
・「「解体業に新たな日の出を」クレームゼロと信頼を築くサンライズの挑戦」（株式会社GENBABOXX）

【ラジオ出演】
・「Boys,be ambitious」（エフエムむさしの）

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