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東京都西東京市の解体工事｜費用相場・坪単価、解体工事実績を紹介
こんにちは。東京都西東京市の解体業者をしております、株式会社サンライズです。
西東京市は商業地や住宅地が混在するエリアであり、土地活用のための解体工事需要が非常に高い地域です。特に老朽化した建物を取り壊し、新たな建築物を建てるケースや空き家の解体が増えています。
この記事では西東京市で解体工事を検討している方に向けて、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事の実績を持つ株式会社サンライズが、西東京市の解体費用相場や解体工事実績、補助金・助成金情報をはじめ、地域特性やそれに伴う解体工事事情など詳しく解説します。
東京都西東京市で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。
ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、西東京市の解体費用相場をご紹介します。
目次
東京都西東京市の解体費用相場（坪単価）
東京都西東京市で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。
ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、西東京市の解体費用相場をご紹介します。
木造の解体費用相場（坪単価）
西東京市の木造住宅の解体費用は、坪単価で約40,000円。ただし、現場の状況によって25,000円～70,000円で変動する場合があります。
例えば、築50年の木造住宅（30坪）を解体する場合、基本的な費用は120万円ほど。しかし、西東京市の住宅地では道路幅が狭く、大型機械を使えないことも多いため、人力作業が必要になり、そちらが費用が変動する要因になります。
また、庭木やブロック塀やフェンスの撤去といった付帯工事がある場合は追加費用がかかる場合がありますので、事前に解体業者に現地調査を依頼し、正確な見積もりを取ることがおすすめです。
特に、古い木造建築は、アスベストのような有害物質が使用されている場合も多く、そういった建物の場合には、解体前に専門的な除去作業が必要になります。
アスベスト除去工事は石綿作業主任者の資格保有者が在籍する解体業者しか対応できませんので、古い木造建築の解体の際には、このような視点も含めて解体業者を選定する必要があることを覚えておきましょう。
なお、株式会社サンライズは全スタッフが石綿作業主任者の資格を保有しており、アスベストの事前調査から解体工事までをワンストップで対応できますので、安心してお任せください。
鉄骨造の解体費用相場（坪単価）
西東京市の鉄骨造建築物の解体費用相場は、坪単価で約55,000円となっています。ただし、現場の状況によって40,000円から60,000円の間で変動することがあります。
鉄骨造の建物は木造に比べて解体費用が高くなる傾向がありますが、建物の大きさや老朽化の程度、使用されている鉄骨の種類によっても費用が異なります。
例えば、50坪の鉄骨造の事務所を解体する場合、基礎部分や鉄骨の処理に手間がかかるため、200万円～300万円程度の費用が見込まれます。また、鉄骨部分のリサイクルが可能な場合は、廃材費用が多少抑えられることがあります。
西東京市は都市部ならではの制約が多いため、解体工事の際に発生する騒音や振動への配慮のほか、交通への影響を最小限に抑えるための追加対策が必要になります。特に近隣住民への説明や工事計画の事前共有を徹底する解体業者に依頼することで、トラブルを防ぐことができます。
RC造（鉄筋コンクリート造）の解体費用相場（坪単価）
西東京市のRC造（鉄筋コンクリート造）建築物の解体費用相場は、坪単価で約88,000円。こちらも現場の状況によって、70,000円から120,000円の間で変動することがあります。
RC造は、マンションや大型商業施設、公共施設などに多く用いられる構造です。西東京市には多くの高層マンションや大型商業施設が立ち並んでおり、これらの建物の多くがRC造で建設されています。
RC造は木造や鉄骨造に比べて解体に時間がかかり、特殊な重機や技術が必要となるため、一般的に解体費用が高くなります。特に、西東京市のような都心部では、周辺への騒音や振動、粉塵の配慮が必要となり、特殊な解体方法を採用することで費用が上昇する場合もあります。
西東京市でRC造建築物の解体を検討する際は、単に価格だけでなく、業者の技術力や環境への配慮、安全対策なども重要な選択基準となります。特に、都心部での大規模な解体工事では、周辺環境への影響を最小限に抑えるための綿密な計画が必要です。
また、RC造建築物の解体では、アスベストの有無も重要な確認事項です。アスベストが含まれている場合は、専門的な除去作業が必要となり、費用が大幅に上昇する可能性があります。
東京都西東京市の解体工事で活用できる補助金・助成金
東京都西東京市では、安全で快適な住環境の整備を促進するため、いくつかの補助金・助成金制度を設けています。解体する建物などが補助・助成の条件に該当する場合には、解体費用の負担が軽減されますので、積極的に活用することをおすすめします。
木造住宅耐震改修等助成金
助成額
除却費用の3分の1以内株式会社三和+3解体ガイド+3kaitaierabi.com+3
助成上限額
30万円
対象となる条件
昭和56年5月31日以前に建築された市内の木造住宅であること
所有者が居住していること（併用住宅含む）
耐震診断で現行基準に不適合と判定され、市の基準で改修を行う住宅であること
建築基準法違反がある場合は同時に是正が必要
共同住宅は対象外
申請期限
令和8年3月31日まで
ブロック塀等安全対策促進助成制度
助成額
撤去費用の一部（詳細な割合は市の基準による）
助成上限額
30万円
対象となる条件
避難路に面しているブロック塀等であること
違反建築物でないこと
※以下のいずれかに該当すること
簡易点検で不適項目がある
目視で破損・ぐらつきが確認される
市長が危険と認定したもの
申請期限
詳細は市の担当課にお問い合わせください
老朽危険空き家除却費助成金
助成額
除却費用の一部（詳細な割合は市の基準による）イエウール
助成上限額
詳細は市の担当課にお問い合わせください
対象となる条件
市内に所在する老朽化した空き家で、倒壊の危険性があると判断されたもの
所有者が除却を希望していること
申請期限
詳細は市の担当課にお問い合わせください
解体工事を検討する際は、これらの補助金・助成金制度の活用を視野に入れ、計画的に進めることをおすすめします。ただし、補助金・助成金の申請手続きは複雑な場合もあるため、解体業者や行政の担当窓口に相談しながら進めるのが良いでしょう。
なお、株式会社サンライズではご依頼いただいた解体工事で利用できる補助金・助成金申請作業を無料で代行しております。申請方法がよく分からない、自分で申請するのは難しいという方、建物を解体するにあたって利用できる補助金・助成金があるか確認したいという方は、解体工事のお見積りとあわせて、お気軽にご相談ください。
東京都西東京市での株式会社サンライズの解体実績
累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績を持つ株式会社サンライズでは、東京都西東京市の老朽化した建物や空き家をはじめ、アパートやマンション、飲食店や倉庫などの解体工事を承っております。
一例として、過去に西東京市近隣で実施した解体事例を紹介します。
木造2階建の解体事例
| 建物種類 | 木造2階建 |
| 坪数 | 47坪（約155㎡） |
鉄骨造2階建
| 建物種類 | 鉄骨造2階建 |
| 坪数 | 41坪（約135㎡） |
木造鉄骨コンクリート
| 建物種類 | 木造鉄骨コンクリート |
| 坪数 | 86坪（約284㎡） |
実際に解体工事を検討している建物ではどれぐらいの費用がかかるのか、どのような手続きが必要なのか、ご不明な点があればフリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。
東京都西東京市での株式会社サンライズ対応エリア
田無地域
田無町、南町、西原町、谷戸町、向台町、芝久保町
保谷・ひばりが丘地域
ひばりが丘、ひばりが丘北、住吉町、北町、東町、栄町
富士町・中町地域
中町、富士町、泉町、新町、緑町
株式会社サンライズでは、上記以外のエリアを含めた東京23区、神奈川県横浜市・川崎市を中心としたエリアの解体工事も承っておりますので、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。
東京都西東京市の地形と解体工事事情
東京都西東京市の地形
東京都西東京市は、武蔵野台地の中央部に位置し、主に台地地形が広がっています。この台地は、関東ローム層と呼ばれる火山灰土で覆われており、上部のローム土（赤土）と下部の凝灰質粘土に大別されます。自然堆積したローム土は安定しており、住宅地盤として良好な場合が多いとされています。
市の北部では白子川水系の支流、南部では石神井川に沿って東西方向の谷地が形成され、台地が分離されています。これらの谷地には窪地や凹地が分布しており、地形的な変化が見られます。
特に谷底低地では、台地部が小さい河川などによって削られて形成され、再堆積した土や有機質土（腐植土）などが分布しており、非常に軟弱な地盤となっています。そのため、長期的な沈下（圧密沈下）を防止するための基礎補強策が必要となることが多いです。
また、台地と低地の境界部では、台地の側面が低地側へと下っている斜面であり、後背地から浸透してくる雨水や地下水の影響で地盤が軟弱化したり、雨洗によって台地側から運ばれて再堆積した軟弱土が分布しています。人
為的に造成されているため、場所によって盛土の厚さが異なるなど、地盤のバランスが悪くなっていることがあり、不同沈下を防止するための基礎補強策が必要となることも多いです。このように、西東京市の地形は台地が主体でありながらも、谷地や斜面、低地など多様な地形が存在し、それぞれの地形に応じた地盤対策が求められます。
住宅や建物を建設・解体する際には、地形や地盤の特性を十分に考慮することが重要です。
東京都西東京市の解体事情
西東京市における解体工事は、主に老朽化した住宅や空き家の除却、新たな建築計画に伴う既存建物の撤去などが中心となっています。特に、空き家の増加に伴い、適切な管理が行われていない建物が増えており、安全面や景観面から解体が必要とされるケースが増加しています。
西東京市では、空き家対策として「西東京市空き家等の対策の推進に関する条例」を制定し、適切な管理が行われていない空き家に対して、所有者への指導や勧告、命令を行うことができるようになっています。また、特定空き家等に該当する建物については、行政代執行による除却も実施されています。
解体工事を行う際には、建物の構造や規模、周辺環境、地盤の特性などを考慮し、適切な工法や重機の選定が求められます。特に、地盤が軟弱な地域では、解体作業中の振動や騒音が周辺に影響を及ぼす可能性があるため、慎重な作業が必要です。
また、解体工事に伴う廃棄物の処理や、アスベストなど有害物質の適切な処理も重要な課題となっています。市では、解体工事に関する情報提供や相談窓口を設け、適切な解体工事の実施を支援しています。
このように、西東京市では空き家対策や老朽建物の除却に伴う解体工事が増加しており、安全で適切な解体工事の実施が求められています。解体を検討されている方は、市の相談窓口や専門業者に相談し、適切な手続きを進めることをおすすめします。
東京都西東京市の空き家事情
西東京市における空き家の増加は、近年の大きな課題となっています。市が掌握している空き家等の件数は、平成30年3月末時点で669件でしたが、令和5年2月末時点で868件となり、5年間で199件増加しています。この増加の背景には、高齢化の進行や人口減少、相続問題などが影響していると考えられます。
空き家が発生する主な理由としては、居住者の死亡や介護施設等への入居、転勤等による転居などが挙げられます。また、空き家になった住宅が放置されてしまう理由としては、管理者が決まっていない、相続が未確定である、相続人同士のトラブルなどが影響しています。
市では、空き家対策として「西東京市空き家バンク」を令和4年12月1日に創設し、空き家の利活用を促進しています。この制度では、空き家を所有する方と空き家の利用を希望する方をマッチングし、空き家の流通促進と建物等の継続利用による空き家の発生予防を図っています。
また、「西東京市空き家等の対策の推進に関する条例」が令和6年7月1日から改正施行され、空き家等対策の強化が図られています。この改正により、周囲に悪影響を及ぼす特定空き家等の除却等の促進に加え、空き家等の有効活用や適切な管理の確保が求められています。
このように、西東京市では空き家の増加に対応するため、さまざまな対策が講じられています。空き家の所有者や管理者は、市の制度や支援を活用し、適切な管理や利活用を検討することが重要です。
東京都西東京市の解体工事はサンライズにご相談ください
東京都西東京市で解体工事を検討している方に向けて、西東京市の解体工事事情や費用相場について詳しく解説しました。
解体工事は、単に構造物を撤去するだけでなく、環境や近隣にお住まいの方への配慮や安全性の確保も求められます。解体業者選びはもとより、解体工事費用や流れについて、お悩みやご不安を抱えられている方々もいらっしゃるかと思います。
株式会社サンライズは、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績と、お客様に寄り添った解体工事をご提供しております。
また、クレームゼロの解体をモットーに、近隣にお住まいの方への丁寧なご挨拶や安心・安全を第一とした施工管理を徹底しております。東京都西東京市をはじめ、東京23区、神奈川県横浜市、川崎市で解体工事をご検討の方は、ご相談・お見積りなど、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。
近隣への配慮や安心安全を第一とした施工管理を徹底することで「クレームのない解体業者」とご評価いただき、創業から累計で2,835件以上の解体工事のご依頼をいただいていております。
【保有資格】
・一級建築物石綿含有建材調査者
・石綿作業責任者
【インタビュー】
・「経営者インタビュー」（B-plus（ビープラス））
・「社長インタビュー」（株式会社ブレインズ・コミュニケーション）
・「「解体業に新たな日の出を」クレームゼロと信頼を築くサンライズの挑戦」（株式会社GENBABOXX）
【ラジオ出演】
・「Boys,be ambitious」（エフエムむさしの）
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