東京都国立市の解体工事｜費用相場・坪単価、解体工事実績を紹介

こんにちは。東京都国立市の解体業者をしております、株式会社サンライズです。

国立市は商業地や住宅地が混在するエリアであり、土地活用のための解体工事需要が非常に高い地域です。特に老朽化した建物を取り壊し、新たな建築物を建てるケースや空き家の解体が増えています。

この記事では国立市で解体工事を検討している方に向けて、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事の実績を持つ株式会社サンライズが、国立市の解体費用相場や解体工事実績、補助金・助成金情報をはじめ、地域特性やそれに伴う解体工事事情など詳しく解説します。

東京都国立市で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。

ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、国立市の解体費用相場をご紹介します。

東京都国立市の解体費用相場（坪単価）

東京都国立市で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。

ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、国立市の解体費用相場をご紹介します。

木造の解体費用相場（坪単価）

国立市の木造住宅の解体費用は、坪単価で約40,000円。ただし、現場の状況によって25,000円～70,000円で変動する場合があります。

例えば、築50年の木造住宅（30坪）を解体する場合、基本的な費用は120万円ほど。しかし、国立市の住宅地では道路幅が狭く、大型機械を使えないことも多いため、人力作業が必要になり、そちらが費用が変動する要因になります。

また、庭木やブロック塀やフェンスの撤去といった付帯工事がある場合は追加費用がかかる場合がありますので、事前に解体業者に現地調査を依頼し、正確な見積もりを取ることがおすすめです。

特に、古い木造建築は、アスベストのような有害物質が使用されている場合も多く、そういった建物の場合には、解体前に専門的な除去作業が必要になります。

アスベスト除去工事は石綿作業主任者の資格保有者が在籍する解体業者しか対応できませんので、古い木造建築の解体の際には、このような視点も含めて解体業者を選定する必要があることを覚えておきましょう。

なお、株式会社サンライズは全スタッフが石綿作業主任者の資格を保有しており、アスベストの事前調査から解体工事までをワンストップで対応できますので、安心してお任せください。

鉄骨造の解体費用相場（坪単価）

国立市の鉄骨造建築物の解体費用相場は、坪単価で約55,000円となっています。ただし、現場の状況によって40,000円から60,000円の間で変動することがあります。

鉄骨造の建物は木造に比べて解体費用が高くなる傾向がありますが、建物の大きさや老朽化の程度、使用されている鉄骨の種類によっても費用が異なります。

例えば、50坪の鉄骨造の事務所を解体する場合、基礎部分や鉄骨の処理に手間がかかるため、200万円～300万円程度の費用が見込まれます。また、鉄骨部分のリサイクルが可能な場合は、廃材費用が多少抑えられることがあります。

国立市は都市部ならではの制約が多いため、解体工事の際に発生する騒音や振動への配慮のほか、交通への影響を最小限に抑えるための追加対策が必要になります。特に近隣住民への説明や工事計画の事前共有を徹底する解体業者に依頼することで、トラブルを防ぐことができます。

RC造（鉄筋コンクリート造）の解体費用相場（坪単価）

国立市のRC造（鉄筋コンクリート造）建築物の解体費用相場は、坪単価で約88,000円。こちらも現場の状況によって、70,000円から120,000円の間で変動することがあります。

RC造は、マンションや大型商業施設、公共施設などに多く用いられる構造です。国立市には多くの高層マンションや大型商業施設が立ち並んでおり、これらの建物の多くがRC造で建設されています。

RC造は木造や鉄骨造に比べて解体に時間がかかり、特殊な重機や技術が必要となるため、一般的に解体費用が高くなります。特に、国立市のような都心部では、周辺への騒音や振動、粉塵の配慮が必要となり、特殊な解体方法を採用することで費用が上昇する場合もあります。

国立市でRC造建築物の解体を検討する際は、単に価格だけでなく、業者の技術力や環境への配慮、安全対策なども重要な選択基準となります。特に、都心部での大規模な解体工事では、周辺環境への影響を最小限に抑えるための綿密な計画が必要です。

また、RC造建築物の解体では、アスベストの有無も重要な確認事項です。アスベストが含まれている場合は、専門的な除去作業が必要となり、費用が大幅に上昇する可能性があります。

東京都国立市の解体工事で活用できる補助金・助成金

東京都国立市では、安全で快適な住環境の整備を促進するため、いくつかの補助金・助成金制度を設けています。解体する建物などが補助・助成の条件に該当する場合には、解体費用の負担が軽減されますので、積極的に活用することをおすすめします。

ブロック塀等撤去工事に関する助成金

助成額
対象となるブロック塀等の撤去工事費用の一部が助成されます。

助成上限額
最大24万円までの助成が受けられます。

対象となる条件
市内に存するブロック塀等であること。
建築基準法上の明らかな違反がないこと。
道路からの高さが1mを超えるブロック塀等であること。
同じ敷地内で過去に本制度を利用した工事を行っていないこと。
申請者が対象の塀の所有者もしくは管理者であること。
市税等を滞納していないこと。
暴力団員または暴力団と密接な関係を有しないこと。
申請前に事前相談を行っていること。
他の補助金や助成金を利用する予定のない工事であること。
対象のブロック塀を全て撤去するか、安全性があると判断される高さまで一部を撤去する工事であること。
土地などの販売を目的に行う工事でないこと。

申請期限
年度ごとに設定されており、予算に達し次第終了となる場合があります。

木造住宅耐震改修費用助成

助成額
改修費用の3分の1が助成されます。国立市公式サイト+3国立市公式サイト+3goo住宅・不動産+3

助成上限額
最大80万円までの助成が受けられます。

対象となる条件
国立市内に所在する木造住宅であること。
耐震診断の結果、耐震性が不足していると評価された建物であること。
申請者が対象住宅に住民票があり、現在居住していること。
市税等を滞納していないこと。
施工業者が建設工事業の建築業許可を得ていること。

申請期限
年度ごとに設定されており、予算に達し次第終了となる場合があります。

 住宅省エネルギー化補助制度

助成額
窓の断熱改修工事の場合、工事費用の20％が助成されます。goo住宅・不動産+1国立市公式サイト+1

助成上限額
最大8万円までの助成が受けられます。

対象となる条件
市内に住所を有し、自己の居住の用に供する住宅に対象工事を行うこと。
納期の到来している市税を完納していること。
工事において設置する窓・使用する塗料及びLED照明が未使用のものであること。
工事について所有権を有する者全員の同意を得ていること。
市のアンケートに協力すること。国立市公式サイト

申請期限
年度ごとに設定されており、予算に達し次第終了となる場合があります。詳細は国立市の公式ウェブサイトをご確認ください。

解体工事を検討する際は、これらの補助金・助成金制度の活用を視野に入れ、計画的に進めることをおすすめします。ただし、補助金・助成金の申請手続きは複雑な場合もあるため、解体業者や行政の担当窓口に相談しながら進めるのが良いでしょう。

なお、株式会社サンライズではご依頼いただいた解体工事で利用できる補助金・助成金申請作業を無料で代行しております。申請方法がよく分からない、自分で申請するのは難しいという方、建物を解体するにあたって利用できる補助金・助成金があるか確認したいという方は、解体工事のお見積りとあわせて、お気軽にご相談ください。

東京都国立市での株式会社サンライズの解体実績

累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績を持つ株式会社サンライズでは、東京都国立市の老朽化した建物や空き家をはじめ、アパートやマンション、飲食店や倉庫などの解体工事を承っております。

一例として、過去に国立市近隣で実施した解体事例を紹介します。

木造2階建の解体事例

鉄骨造2階建

木造鉄骨コンクリート

実際に解体工事を検討している建物ではどれぐらいの費用がかかるのか、どのような手続きが必要なのか、ご不明な点があればフリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

東京都国立市での株式会社サンライズ対応エリア

国立駅周辺地域

中、東、西、北

富士見通り・大学通り地域

中、西、東、北、富士見台

谷保・矢川地域

谷保、石田、泉、青柳

国立南部・団地地域

西、東、北、泉、富士見台、石田、青柳

株式会社サンライズでは、上記以外のエリアを含めた東京23区、神奈川県横浜市・川崎市を中心としたエリアの解体工事も承っておりますので、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

最後に、国立市の地形と解体工事事情について紹介します。

東京都国立市の地形と解体工事事情

東京都国立市の地形

東京都国立市の地形は、おおむね平坦な地域が多いのが特徴です。市の中央部を多摩川が流れ、その周辺には広い平地が広がっています。こうした平坦地は住宅地や商業地として利用されやすいため、市街地の発展に大きく寄与しています。

平坦な地形は解体工事においてもメリットがあります。重機の搬入や作業スペースの確保がしやすく、作業効率が良くなるため、工事期間やコストを抑えやすいという利点があるからです。

一方で、市の南西部には多摩川沿いの自然豊かな地域が広がっており、若干の起伏があります。こうした場所では土砂崩れや浸水のリスクがまれにありますが、国立市は治水対策や地盤調査を進めているため、安心して暮らせる環境が整っています。

また、国立市は都心から約30キロメートルの距離にあり、東京都のベッドタウンとして人気があります。そのため、新しい住宅地や公共施設が多く建てられてきました。地形の特徴を活かして、緑地や公園が市内に点在し、住みやすさを感じられる街並みが形成されています。

このように国立市の地形は住宅の建築や解体工事を進めるうえで大きな制約が少なく、工事計画が立てやすい環境です。これから解体工事を検討される方にも、平坦な土地での作業のしやすさという安心感があります。

まとめると、国立市の地形はほぼ平坦で、都市機能と自然環境がうまく調和しているため、住宅や商業施設の解体工事も比較的スムーズに行いやすい地域と言えます。

東京都国立市の解体事情

東京都国立市の解体事情は、住宅密集地であることや市の防災対策の強化を背景に、近年重要性が高まっています。特に老朽化した木造住宅の解体が多く、市内には築年数が50年以上の住宅も多いことから、解体工事の需要が増加傾向にあります。

解体工事においては、国立市のまちづくり条例や騒音・振動の規制が厳しく設けられています。これにより、工事業者は近隣住民の生活に配慮しながら慎重に作業を進める必要があります。

例えば、作業時間が厳しく制限されているため、騒音を伴う作業は平日の午前8時から午後5時までに限定されることが多いです。また、国立市は安全対策にも力を入れており、工事現場には安全ネットや囲いを設置し、飛散防止や事故防止に努めています。

こうした取り組みは、住民の安全安心を守るうえで重要なポイントです。さらに、国立市では解体工事の際に発生する廃棄物の適正処理にも厳しい基準が設けられています。

廃材のリサイクルや適切な処分を促進し、環境保全に取り組んでいます。こうした背景から、信頼できる施工業者の選定が非常に重要になっています。

具体的には、木造住宅の解体だけでなく、空き家の増加に伴う老朽建築物の解体も増加しています。空き家対策の一環として、解体補助金や助成金を活用する市民も多いです。これにより、安全な街づくりと土地活用の促進が期待されています。

結論として、国立市の解体事情は規制が厳しく安全配慮が徹底されているものの、住宅老朽化や空き家増加により工事の需要が高まっています。依頼する際は信頼できる業者の選択が成功の鍵となります。

東京都国立市の空き家事情

東京都国立市の空き家事情は、ここ数年で徐々に増加傾向にあります。理由としては、少子高齢化の影響により人口構成が変化していること、相続による所有者不明や管理不足の物件が増えていることが挙げられます。

国立市の住宅地は閑静で住みやすい環境ですが、若い世代の都市部への流出もあり、空き家が増えやすい状況が続いています。国立市の公式データによると、空き家数はここ5年間で数％の増加が見られ、今後も同様の傾向が予測されています。

空き家の増加は防犯上の問題や景観の悪化、火災リスクの増大といったデメリットがあります。これを受けて、国立市では空き家の適切な管理や解体を促進するため、補助金制度や相談窓口を設けています。

具体的には、空き家所有者が解体を検討する際に利用できる補助金があり、これが解体工事の後押しとなっています。助成金は工事費用の一部を補助するもので、空き家問題の早期解決に寄与しています。

また、市は空き家対策として、定期的な巡回や所有者への連絡を行い、放置される空き家の発見と管理指導を進めています。こうした取り組みは地域の安全や住環境の維持に欠かせません。

結論として、国立市の空き家事情は増加傾向にあり、適切な管理や解体工事が求められています。補助金制度の活用や専門業者への相談が、空き家問題解決の近道となるでしょう。

東京都国立市の解体工事はサンライズにご相談ください

東京都国立市で解体工事を検討している方に向けて、国立市の解体工事事情や費用相場について詳しく解説しました。

解体工事は、単に構造物を撤去するだけでなく、環境や近隣にお住まいの方への配慮や安全性の確保も求められます。解体業者選びはもとより、解体工事費用や流れについて、お悩みやご不安を抱えられている方々もいらっしゃるかと思います。

株式会社サンライズは、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績と、お客様に寄り添った解体工事をご提供しております。

また、クレームゼロの解体をモットーに、近隣にお住まいの方への丁寧なご挨拶や安心・安全を第一とした施工管理を徹底しております。東京都国立市をはじめ、東京23区、神奈川県横浜市、川崎市で解体工事をご検討の方は、ご相談・お見積りなど、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

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酒井 一謹

代表取締役社長 at 株式会社サンライズ

神奈川県横浜市と川崎市・東京都を中心に「価格」「速さ」「信頼性」をモットーに、見積もりから工事までの全工程を請け負っている地域密着型の解体業者 株式会社サンライズ（建設業許可 解体工事業・とび土工工事業（般-2）第81885号）の代表取締役社長。
近隣への配慮や安心安全を第一とした施工管理を徹底することで「クレームのない解体業者」とご評価いただき、創業から累計で2,835件以上の解体工事のご依頼をいただいていております。

【保有資格】
・一級建築物石綿含有建材調査者
・石綿作業責任者

【インタビュー】
・「経営者インタビュー」（B-plus（ビープラス））
・「社長インタビュー」（株式会社ブレインズ・コミュニケーション）
・「「解体業に新たな日の出を」クレームゼロと信頼を築くサンライズの挑戦」（株式会社GENBABOXX）

【ラジオ出演】
・「Boys,be ambitious」（エフエムむさしの）

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