東京都狛江市の解体工事｜費用相場・坪単価、解体工事実績を紹介｜株式会社サンライズ 【公式】

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東京都狛江市の解体工事｜費用相場・坪単価、解体工事実績を紹介

こんにちは。東京都狛江市の解体業者をしております、株式会社サンライズです。

狛江市は商業地や住宅地が混在するエリアであり、土地活用のための解体工事需要が非常に高い地域です。特に老朽化した建物を取り壊し、新たな建築物を建てるケースや空き家の解体が増えています。

この記事では狛江市で解体工事を検討している方に向けて、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事の実績を持つ株式会社サンライズが、狛江市の解体費用相場や解体工事実績、補助金・助成金情報をはじめ、地域特性やそれに伴う解体工事事情など詳しく解説します。

東京都狛江市で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。

ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、狛江市の解体費用相場をご紹介します。

東京都狛江市の解体費用相場（坪単価）

東京都狛江市で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。

ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、狛江市の解体費用相場をご紹介します。

木造の解体費用相場（坪単価）

狛江市の木造住宅の解体費用は、坪単価で約40,000円。ただし、現場の状況によって25,000円～70,000円で変動する場合があります。

例えば、築50年の木造住宅（30坪）を解体する場合、基本的な費用は120万円ほど。しかし、狛江市の住宅地では道路幅が狭く、大型機械を使えないことも多いため、人力作業が必要になり、そちらが費用が変動する要因になります。

また、庭木やブロック塀やフェンスの撤去といった付帯工事がある場合は追加費用がかかる場合がありますので、事前に解体業者に現地調査を依頼し、正確な見積もりを取ることがおすすめです。

特に、古い木造建築は、アスベストのような有害物質が使用されている場合も多く、そういった建物の場合には、解体前に専門的な除去作業が必要になります。

アスベスト除去工事は石綿作業主任者の資格保有者が在籍する解体業者しか対応できませんので、古い木造建築の解体の際には、このような視点も含めて解体業者を選定する必要があることを覚えておきましょう。

なお、株式会社サンライズは全スタッフが石綿作業主任者の資格を保有しており、アスベストの事前調査から解体工事までをワンストップで対応できますので、安心してお任せください。

鉄骨造の解体費用相場（坪単価）

狛江市の鉄骨造建築物の解体費用相場は、坪単価で約55,000円となっています。ただし、現場の状況によって40,000円から60,000円の間で変動することがあります。

鉄骨造の建物は木造に比べて解体費用が高くなる傾向がありますが、建物の大きさや老朽化の程度、使用されている鉄骨の種類によっても費用が異なります。

例えば、50坪の鉄骨造の事務所を解体する場合、基礎部分や鉄骨の処理に手間がかかるため、200万円～300万円程度の費用が見込まれます。また、鉄骨部分のリサイクルが可能な場合は、廃材費用が多少抑えられることがあります。

狛江市は都市部ならではの制約が多いため、解体工事の際に発生する騒音や振動への配慮のほか、交通への影響を最小限に抑えるための追加対策が必要になります。特に近隣住民への説明や工事計画の事前共有を徹底する解体業者に依頼することで、トラブルを防ぐことができます。

RC造（鉄筋コンクリート造）の解体費用相場（坪単価）

狛江市のRC造（鉄筋コンクリート造）建築物の解体費用相場は、坪単価で約88,000円。こちらも現場の状況によって、70,000円から120,000円の間で変動することがあります。

RC造は、マンションや大型商業施設、公共施設などに多く用いられる構造です。狛江市には多くの高層マンションや大型商業施設が立ち並んでおり、これらの建物の多くがRC造で建設されています。

RC造は木造や鉄骨造に比べて解体に時間がかかり、特殊な重機や技術が必要となるため、一般的に解体費用が高くなります。特に、狛江市のような都心部では、周辺への騒音や振動、粉塵の配慮が必要となり、特殊な解体方法を採用することで費用が上昇する場合もあります。

狛江市でRC造建築物の解体を検討する際は、単に価格だけでなく、業者の技術力や環境への配慮、安全対策なども重要な選択基準となります。特に、都心部での大規模な解体工事では、周辺環境への影響を最小限に抑えるための綿密な計画が必要です。

また、RC造建築物の解体では、アスベストの有無も重要な確認事項です。アスベストが含まれている場合は、専門的な除去作業が必要となり、費用が大幅に上昇する可能性があります。

東京都狛江市の解体工事で活用できる補助金・助成金

東京都狛江市では、安全で快適な住環境の整備を促進するため、いくつかの補助金・助成金制度を設けています。解体する建物などが補助・助成の条件に該当する場合には、解体費用の負担が軽減されますので、積極的に活用することをおすすめします。

狛江市ブロック塀等安全対策促進事業補助金

助成額と助成上限額
この制度では、老朽化したブロック塀や石塀などの除却や改修に対して、工事費用の一部が助成されます。助成額は工事費用の2分の1以内で、上限額は10万円となっています。

対象となる条件
対象物：道路に面した高さ1メートル以上のブロック塀や石塀など。
所有者の条件：申請者が塀の所有者であり、税金の滞納がないこと。
工事の条件：市が指定する基準に適合した工事であること。
これらの条件を満たすことで、安全性の向上を図ることができます。

申請期限
申請は工事着手前に行う必要があります。また、予算の範囲内で受付が行われるため、早めの申請が推奨されます。詳細な申請期限については、狛江市の公式ホームページや担当窓口でご確認ください。

狛江市特定空家等家屋除却及び樹木伐採助成金

助成額と助成上限額
この制度では、特定空家等に指定された家屋の除却や敷地内の樹木伐採に対して、工事費用の一部が助成されます。助成額は工事費用の2分の1以内で、上限額は50万円となっています。

対象となる条件
対象物：特定空家等に指定された家屋や、その敷地内の樹木。
所有者の条件：申請者が対象物の所有者であり、税金の滞納がないこと。
工事の条件：市が指定する基準に適合した工事であること。
これらの条件を満たすことで、地域の安全性や景観の向上に寄与することができます。

申請期限
申請は工事着手前に行う必要があります。また、予算の範囲内で受付が行われるため、早めの申請が推奨されます。詳細な申請期限については、狛江市の公式ホームページや担当窓口でご確認ください。

解体工事を検討する際は、これらの補助金・助成金制度の活用を視野に入れ、計画的に進めることをおすすめします。ただし、補助金・助成金の申請手続きは複雑な場合もあるため、解体業者や行政の担当窓口に相談しながら進めるのが良いでしょう。

なお、株式会社サンライズではご依頼いただいた解体工事で利用できる補助金・助成金申請作業を無料で代行しております。申請方法がよく分からない、自分で申請するのは難しいという方、建物を解体するにあたって利用できる補助金・助成金があるか確認したいという方は、解体工事のお見積りとあわせて、お気軽にご相談ください。

東京都狛江市での株式会社サンライズの解体実績

累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績を持つ株式会社サンライズでは、東京都狛江市の老朽化した建物や空き家をはじめ、アパートやマンション、飲食店や倉庫などの解体工事を承っております。

一例として、過去に狛江市近隣で実施した解体事例を紹介します。

木造2階建の解体事例

建物種類木造2階建
坪数47坪（約155㎡）

鉄骨造2階建

建物種類鉄骨造2階建
坪数41坪（約135㎡）

木造鉄骨コンクリート

建物種類木造鉄骨コンクリート
坪数86坪（約284㎡）

実際に解体工事を検討している建物ではどれぐらいの費用がかかるのか、どのような手続きが必要なのか、ご不明な点があればフリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

東京都狛江市での株式会社サンライズ対応エリア

狛江駅周辺地域

東和泉、西和泉、和泉本町、泉本町

喜多見・岩戸地域

東野川、西野川、岩戸北、岩戸南、猪方

多摩川沿岸・住宅地地域

中和泉、駒井町、元和泉、小足立

株式会社サンライズでは、上記以外のエリアを含めた東京23区、神奈川県横浜市・川崎市を中心としたエリアの解体工事も承っておりますので、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

最後に、狛江市の地形と解体工事事情について紹介します。

東京都狛江市の地形と解体工事事情

東京都狛江市の地形

東京都狛江市は、都内で2番目に小さな市でありながら、多摩川に面した自然豊かな環境と住宅地が共存する地域です。地形としては、多摩川沿いの低地から緩やかに北側へと広がる台地状の地形が特徴で、比較的フラットな地勢が多く、住宅の建築や解体がしやすいとされています。

この地域は、多摩川の氾濫原として長い歴史をもち、古くから農地として開発されてきた背景があります。そのため、水はけが良く、地盤も安定しているエリアが多い一方で、一部では軟弱地盤や地下水位の高い場所もあり、解体工事の際には地盤調査が求められることもあります。

また、狛江市内は主に住宅地として整備されており、狭い道路や袋小路のような区画も少なくありません。これが解体工事の際の重機搬入や資材搬出に影響を及ぼすこともあるため、事前の現地確認が重要です。特に古い住宅地では、隣地との境界があいまいなケースも見られ、近隣住民とのトラブル回避のためにも、十分な説明や配慮が求められます。

加えて、狛江市は都市計画区域に含まれており、用途地域の規制も存在します。住宅専用地域に該当する場合は、騒音や振動への配慮がより厳しく求められます。そのため、事前に行政へ確認し、必要に応じて施工時間や工法を調整することが重要です。

このように、狛江市の地形は解体工事において大きな障害となることは少ない一方で、地域特有の環境を理解し、適切な対応を取ることが、安全でスムーズな工事の成功につながります。

東京都狛江市の解体事情

東京都狛江市では、近年、住宅の老朽化や空き家の増加により、解体工事のニーズが徐々に高まっています。特に1970年代から80年代にかけて建てられた木造住宅が今、建て替えや除却のタイミングを迎えており、それに伴って解体業者への問い合わせや見積もり依頼が増加しています。

狛江市の特徴として、敷地面積が小さめの一戸建てが多い点が挙げられます。これにより、重機を使用した大規模な解体よりも、手作業を交えた丁寧な解体作業が求められるケースが多いです。また、住宅街の中に密集して建っている住宅も多く、騒音やホコリに対する近隣の意識も高いため、解体業者には高度なマナーやコミュニケーション能力が必要とされます。

また、狛江市では老朽化したブロック塀の撤去に対する補助制度や、特定空き家に指定された建物の除却工事に対して助成金が用意されています。こうした制度を活用することで、費用負担を軽減しつつ、安全な地域づくりに貢献できる点が大きなメリットです。

市内の解体工事は、個人宅の解体だけでなく、相続に伴う土地の売却前や、空き家の管理放棄による行政指導後の対応として行われるケースも増えています。とくに高齢者の単身世帯が増加している今後の狛江市においては、今後さらに解体需要が高まることが予想されます。

こうした背景から、狛江市で解体工事を検討している方は、地元の状況や市の制度をよく理解し、実績のある専門業者と連携しながら、トラブルのない工事を進めることが求められています。

東京都狛江市の空き家事情

東京都狛江市は都内でも比較的コンパクトな市ですが、その中でも空き家問題は着実に広がりを見せています。総務省の住宅・土地統計調査によると、狛江市の空き家数は年々増加傾向にあり、直近のデータではおよそ2,000戸以上の空き家が存在するとされています。

空き家が増えている理由としては、高齢化の進行と人口構造の変化が大きく関係しています。特に相続された住宅を放置するケースや、施設入所後の住居がそのまま空き家となる例が増えています。狛江市内には1970年代～80年代に建てられた木造住宅が多く存在し、これらが老朽化によって居住に適さなくなっている状況です。

さらに、空き家の多くは駅から離れた住宅地に集中しており、賃貸や売却が難しいという課題もあります。放置された空き家は、倒壊のリスクや景観の悪化、防犯上の懸念など、地域全体への影響が大きいため、狛江市では「特定空家」に指定された建物に対して助成金を交付し、除却を促す取り組みを行っています。

実際に、特定空家に指定された物件を対象にした「家屋除却及び樹木伐採助成金制度」では、最大50万円の補助が受けられるため、解体費用の負担軽減を希望する所有者には大きな助けとなっています。

こうした状況から、空き家の管理や解体を検討する世帯は年々増加しており、今後はより一層、計画的な除却や土地活用のニーズが高まっていくことが予想されます。狛江市における空き家問題は、個人の資産管理だけでなく、地域の安心・安全を守るための大切な課題となっています。

東京都狛江市の解体工事はサンライズにご相談ください

東京都狛江市で解体工事を検討している方に向けて、狛江市の解体工事事情や費用相場について詳しく解説しました。

解体工事は、単に構造物を撤去するだけでなく、環境や近隣にお住まいの方への配慮や安全性の確保も求められます。解体業者選びはもとより、解体工事費用や流れについて、お悩みやご不安を抱えられている方々もいらっしゃるかと思います。

株式会社サンライズは、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績と、お客様に寄り添った解体工事をご提供しております。

また、クレームゼロの解体をモットーに、近隣にお住まいの方への丁寧なご挨拶や安心・安全を第一とした施工管理を徹底しております。東京都狛江市をはじめ、東京23区、神奈川県横浜市、川崎市で解体工事をご検討の方は、ご相談・お見積りなど、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

酒井 一謹
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