東京都国分寺市の解体工事｜費用相場・坪単価、解体工事実績を紹介

こんにちは。東京都国分寺市の解体業者をしております、株式会社サンライズです。

国分寺市は商業地や住宅地が混在するエリアであり、土地活用のための解体工事需要が非常に高い地域です。特に老朽化した建物を取り壊し、新たな建築物を建てるケースや空き家の解体が増えています。

この記事では国分寺市で解体工事を検討している方に向けて、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事の実績を持つ株式会社サンライズが、国分寺市の解体費用相場や解体工事実績、補助金・助成金情報をはじめ、地域特性やそれに伴う解体工事事情など詳しく解説します。

東京都国分寺市で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。

ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、国分寺市の解体費用相場をご紹介します。

東京都国分寺市の解体費用相場（坪単価）

東京都国分寺市で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。

ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、国分寺市の解体費用相場をご紹介します。

木造の解体費用相場（坪単価）

国分寺市の木造住宅の解体費用は、坪単価で約40,000円。ただし、現場の状況によって25,000円～70,000円で変動する場合があります。

例えば、築50年の木造住宅（30坪）を解体する場合、基本的な費用は120万円ほど。しかし、国分寺市の住宅地では道路幅が狭く、大型機械を使えないことも多いため、人力作業が必要になり、そちらが費用が変動する要因になります。

また、庭木やブロック塀やフェンスの撤去といった付帯工事がある場合は追加費用がかかる場合がありますので、事前に解体業者に現地調査を依頼し、正確な見積もりを取ることがおすすめです。

特に、古い木造建築は、アスベストのような有害物質が使用されている場合も多く、そういった建物の場合には、解体前に専門的な除去作業が必要になります。

アスベスト除去工事は石綿作業主任者の資格保有者が在籍する解体業者しか対応できませんので、古い木造建築の解体の際には、このような視点も含めて解体業者を選定する必要があることを覚えておきましょう。

なお、株式会社サンライズは全スタッフが石綿作業主任者の資格を保有しており、アスベストの事前調査から解体工事までをワンストップで対応できますので、安心してお任せください。

鉄骨造の解体費用相場（坪単価）

国分寺市の鉄骨造建築物の解体費用相場は、坪単価で約55,000円となっています。ただし、現場の状況によって40,000円から60,000円の間で変動することがあります。

鉄骨造の建物は木造に比べて解体費用が高くなる傾向がありますが、建物の大きさや老朽化の程度、使用されている鉄骨の種類によっても費用が異なります。

例えば、50坪の鉄骨造の事務所を解体する場合、基礎部分や鉄骨の処理に手間がかかるため、200万円～300万円程度の費用が見込まれます。また、鉄骨部分のリサイクルが可能な場合は、廃材費用が多少抑えられることがあります。

国分寺市は都市部ならではの制約が多いため、解体工事の際に発生する騒音や振動への配慮のほか、交通への影響を最小限に抑えるための追加対策が必要になります。特に近隣住民への説明や工事計画の事前共有を徹底する解体業者に依頼することで、トラブルを防ぐことができます。

RC造（鉄筋コンクリート造）の解体費用相場（坪単価）

国分寺市のRC造（鉄筋コンクリート造）建築物の解体費用相場は、坪単価で約88,000円。こちらも現場の状況によって、70,000円から120,000円の間で変動することがあります。

RC造は、マンションや大型商業施設、公共施設などに多く用いられる構造です。国分寺市には多くの高層マンションや大型商業施設が立ち並んでおり、これらの建物の多くがRC造で建設されています。

RC造は木造や鉄骨造に比べて解体に時間がかかり、特殊な重機や技術が必要となるため、一般的に解体費用が高くなります。特に、国分寺市のような都心部では、周辺への騒音や振動、粉塵の配慮が必要となり、特殊な解体方法を採用することで費用が上昇する場合もあります。

国分寺市でRC造建築物の解体を検討する際は、単に価格だけでなく、業者の技術力や環境への配慮、安全対策なども重要な選択基準となります。特に、都心部での大規模な解体工事では、周辺環境への影響を最小限に抑えるための綿密な計画が必要です。

また、RC造建築物の解体では、アスベストの有無も重要な確認事項です。アスベストが含まれている場合は、専門的な除去作業が必要となり、費用が大幅に上昇する可能性があります。

東京都国分寺市の解体工事で活用できる補助金・助成金

東京都国分寺市では、安全で快適な住環境の整備を促進するため、いくつかの補助金・助成金制度を設けています。解体する建物などが補助・助成の条件に該当する場合には、解体費用の負担が軽減されますので、積極的に活用することをおすすめします。

木造住宅耐震化支援制度（除却・建替えに伴う除却）

助成額・助成上限額
除却：工事費用の1/3（上限70万円）
建替えに伴う除却：工事費用の8/10（上限70万円）
※対象工事費用は1平方メートルあたり34,100円を上限とします。

対象となる条件
昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅であること。
市の「木造住宅耐震診断士派遣事業」により耐震診断を受け、上部構造評点が1.0未満と診断されたもの。
建築基準法に明らかに違反していない建築物であること。
当該住宅の所有者または二親等以内の親族が工事を行うこと。
市税を滞納していないこと。

申請期限
令和8年1月30日までに助成金の交付申請を行ってください。
工事完了後、申請した年度の2月末までに工事完了届を提出する必要があります。

ブロック塀等撤去工事等助成金

助成額・助成上限額
除却費用または危険ブロック塀等の総延長（m）×6,000円のいずれか低い額。
支給額の上限は20万円です。

対象となる条件
倒壊などの危険があるブロック塀等の撤去工事であること。
工事契約を締結する前、かつ工事に着手する前に申請書を建築指導課へ提出すること。
市の助成金交付決定通知を受けてから工事契約・工事着手を行うこと。
既にこの助成金交付を受け、撤去工事を行った箇所に設置されたブロック塀等については、撤去助成の対象外です。
業者による販売目的の整地・解体工事に伴うブロック塀の撤去等は助成の対象外です。

申請期限
助成予定額が終了した時点で申請締切となります。
工事完了後、申請した年度の2月末までに工事完了届を提出してください。

解体工事を検討する際は、これらの補助金・助成金制度の活用を視野に入れ、計画的に進めることをおすすめします。ただし、補助金・助成金の申請手続きは複雑な場合もあるため、解体業者や行政の担当窓口に相談しながら進めるのが良いでしょう。

なお、株式会社サンライズではご依頼いただいた解体工事で利用できる補助金・助成金申請作業を無料で代行しております。申請方法がよく分からない、自分で申請するのは難しいという方、建物を解体するにあたって利用できる補助金・助成金があるか確認したいという方は、解体工事のお見積りとあわせて、お気軽にご相談ください。

東京都国分寺市での株式会社サンライズの解体実績

累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績を持つ株式会社サンライズでは、東京都国分寺市の老朽化した建物や空き家をはじめ、アパートやマンション、飲食店や倉庫などの解体工事を承っております。

一例として、過去に国分寺市近隣で実施した解体事例を紹介します。

木造2階建の解体事例

鉄骨造2階建

木造鉄骨コンクリート

実際に解体工事を検討している建物ではどれぐらいの費用がかかるのか、どのような手続きが必要なのか、ご不明な点があればフリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

東京都国分寺市での株式会社サンライズ対応エリア

国分寺駅周辺地域

本町、南町、東元町、西元町、北町

恋ヶ窪・西国分寺地域

東恋ヶ窪、西恋ヶ窪、泉町、新町

小平境・日吉町地域

日吉町、並木町、小川、西町

戸倉・高木町地域

戸倉、高木町、内藤

株式会社サンライズでは、上記以外のエリアを含めた東京23区、神奈川県横浜市・川崎市を中心としたエリアの解体工事も承っておりますので、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

最後に、国分寺市の地形と解体工事事情について紹介します。

東京都国分寺市の地形と解体工事事情

東京都国分寺市の地形

結論から申し上げますと、東京都国分寺市の地形は武蔵野台地の一角にあり、比較的安定した地盤を持つエリアです。

国分寺市は、東京都の多摩地域に位置しており、南北に細長い形をしています。市の中央には、国分寺崖線と呼ばれる段丘が存在し、この崖線を境に地形の性質がやや異なります。

北部は比較的平坦で住宅地が広がっており、南部にかけては傾斜のある土地も見られます。こうした自然の高低差は、雨水の流れや排水計画にも影響を与えるため、建築や解体工事を進める際には事前の地盤確認が重要になります。

また、市内には「お鷹の道・真姿の池湧水群」など、湧水が豊富な地域も存在します。これは地下水が豊富な証でもありますが、地盤が軟らかい場所も一部に含まれているため、地盤調査を怠ると、基礎工事や解体の際に予期せぬ出費が生じる可能性もあります。

具体的には、西武国分寺線・中央線沿線に近いエリアは古くから住宅街として発展してきたことから、すでに宅地化が進んでおり、比較的整備された土地が多いといえます。一方、歴史ある寺社や緑地も点在しているため、文化財や景観への配慮が求められることもあります。

以上のように、国分寺市は全体的に安定した地形でありながら、場所によっては地盤や環境面での注意が必要です。解体工事を行う場合、地盤調査と行政への相談を並行して進めることで、トラブルを未然に防ぐことができます。

東京都国分寺市の解体事情

東京都国分寺市では、解体工事が年々増加傾向にありますが、その背景には建物の老朽化と世代交代が進んでいることが挙げられます。

国分寺市は昭和40〜50年代に急速に宅地化が進んだ地域であり、当時建てられた住宅が今、築40〜50年を超えて老朽化しています。これにより、耐震性の問題や資産価値の低下を理由に建て替えや解体を検討する家庭が増えているのです。

特に木造住宅は、地震や火災に対する不安から取り壊しを選択されやすい傾向にあります。また、世代交代によって親世代が住んでいた家を相続したものの、住む予定がないため解体して更地にするケースも多く見受けられます。

こうした背景を受けて、国分寺市内では年間を通して一定数の解体工事が行われています。さらに、国分寺市では解体工事の際に発生する騒音や振動、粉じんなどへの対策も求められています。

特に密集地では隣家との距離が近く、作業中の影響が出やすいため、施工前には近隣への説明や挨拶が重要です。市内には学校や高齢者施設も多いため、工期や時間帯にも配慮が必要となります。

解体工事には国の制度や東京都の指導に基づいた届出が義務づけられる場合もあり、特に延べ床面積が80㎡を超える建物は「建設リサイクル法」に基づき事前届出が必要です。こうした制度を理解したうえで、地元業者や専門家に相談しながら進めることで、スムーズに工事を終えることができます。

結論として、国分寺市における解体工事は需要が高く、一定のルールと地域特性を踏まえた慎重な対応が求められるといえます。

東京都国分寺市の空き家事情

結論から申し上げると、東京都国分寺市では空き家の増加が徐々に進んでおり、今後の対策が急務となっています。

国分寺市が公表しているデータによると、市内の空き家は年々増加しており、2023年時点ではおよそ2,000戸近い空き家が確認されています。これは市内全体の住宅の約5〜6％にあたる数で、東京都全体の空き家率とほぼ同等の水準です。

その背景には、住民の高齢化と相続による放置物件の増加があります。特に築年数が40年以上経過した木造住宅が中心で、耐震性に不安があるものや、設備の老朽化が著しい住宅がそのまま残されているケースも多く見受けられます。

こうした空き家は防犯や防災の観点からも地域にとって課題となっており、雑草の繁茂や不法投棄、火災リスクなどが指摘されています。また、国分寺市では空き家対策として「空き家等対策計画」を策定しており、必要に応じて指導・助言、さらに除却（解体）の支援なども行われています。

2024年度からは、空き家の適正管理や利活用を促進する補助制度も新設される予定です。特に倒壊の危険性がある空き家に関しては、除却に対する助成金制度も活用できる可能性があります。

今後はさらに少子高齢化が進み、空き家の割合は増えると予測されているため、早めの対策が必要です。空き家を相続した段階で、売却・賃貸・解体などの選択肢を比較検討し、現状を放置しない判断が求められます。

総じて、国分寺市の空き家事情は今後の都市整備と地域安全のために非常に重要な課題となっており、早期の解体や利活用を検討することが地域全体の価値を守ることにもつながります。

東京都国分寺市の解体工事はサンライズにご相談ください

東京都国分寺市で解体工事を検討している方に向けて、国分寺市の解体工事事情や費用相場について詳しく解説しました。

解体工事は、単に構造物を撤去するだけでなく、環境や近隣にお住まいの方への配慮や安全性の確保も求められます。解体業者選びはもとより、解体工事費用や流れについて、お悩みやご不安を抱えられている方々もいらっしゃるかと思います。

株式会社サンライズは、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績と、お客様に寄り添った解体工事をご提供しております。

また、クレームゼロの解体をモットーに、近隣にお住まいの方への丁寧なご挨拶や安心・安全を第一とした施工管理を徹底しております。東京都国分寺市をはじめ、東京23区、神奈川県横浜市、川崎市で解体工事をご検討の方は、ご相談・お見積りなど、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

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酒井 一謹

代表取締役社長 at 株式会社サンライズ

神奈川県横浜市と川崎市・東京都を中心に「価格」「速さ」「信頼性」をモットーに、見積もりから工事までの全工程を請け負っている地域密着型の解体業者 株式会社サンライズ（建設業許可 解体工事業・とび土工工事業（般-2）第81885号）の代表取締役社長。
近隣への配慮や安心安全を第一とした施工管理を徹底することで「クレームのない解体業者」とご評価いただき、創業から累計で2,835件以上の解体工事のご依頼をいただいていております。

【保有資格】
・一級建築物石綿含有建材調査者
・石綿作業責任者

【インタビュー】
・「経営者インタビュー」（B-plus（ビープラス））
・「社長インタビュー」（株式会社ブレインズ・コミュニケーション）
・「「解体業に新たな日の出を」クレームゼロと信頼を築くサンライズの挑戦」（株式会社GENBABOXX）

【ラジオ出演】
・「Boys,be ambitious」（エフエムむさしの）

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