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東京都稲城市の解体工事｜費用相場・坪単価、解体工事実績を紹介
こんにちは。東京都稲城市の解体業者をしております、株式会社サンライズです。
稲城市は商業地や住宅地が混在するエリアであり、土地活用のための解体工事需要が非常に高い地域です。特に老朽化した建物を取り壊し、新たな建築物を建てるケースや空き家の解体が増えています。
この記事では稲城市で解体工事を検討している方に向けて、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事の実績を持つ株式会社サンライズが、稲城市の解体費用相場や解体工事実績、補助金・助成金情報をはじめ、地域特性やそれに伴う解体工事事情など詳しく解説します。
東京都稲城市で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。
ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、稲城市の解体費用相場をご紹介します。
目次
東京都稲城市の解体費用相場（坪単価）
東京都稲城市で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。
ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、稲城市の解体費用相場をご紹介します。
木造の解体費用相場（坪単価）
稲城市の木造住宅の解体費用は、坪単価で約40,000円。ただし、現場の状況によって25,000円～70,000円で変動する場合があります。
例えば、築50年の木造住宅（30坪）を解体する場合、基本的な費用は120万円ほど。しかし、稲城市の住宅地では道路幅が狭く、大型機械を使えないことも多いため、人力作業が必要になり、そちらが費用が変動する要因になります。
また、庭木やブロック塀やフェンスの撤去といった付帯工事がある場合は追加費用がかかる場合がありますので、事前に解体業者に現地調査を依頼し、正確な見積もりを取ることがおすすめです。
特に、古い木造建築は、アスベストのような有害物質が使用されている場合も多く、そういった建物の場合には、解体前に専門的な除去作業が必要になります。
アスベスト除去工事は石綿作業主任者の資格保有者が在籍する解体業者しか対応できませんので、古い木造建築の解体の際には、このような視点も含めて解体業者を選定する必要があることを覚えておきましょう。
なお、株式会社サンライズは全スタッフが石綿作業主任者の資格を保有しており、アスベストの事前調査から解体工事までをワンストップで対応できますので、安心してお任せください。
鉄骨造の解体費用相場（坪単価）
稲城市の鉄骨造建築物の解体費用相場は、坪単価で約55,000円となっています。ただし、現場の状況によって40,000円から60,000円の間で変動することがあります。
鉄骨造の建物は木造に比べて解体費用が高くなる傾向がありますが、建物の大きさや老朽化の程度、使用されている鉄骨の種類によっても費用が異なります。
例えば、50坪の鉄骨造の事務所を解体する場合、基礎部分や鉄骨の処理に手間がかかるため、200万円～300万円程度の費用が見込まれます。また、鉄骨部分のリサイクルが可能な場合は、廃材費用が多少抑えられることがあります。
稲城市は都市部ならではの制約が多いため、解体工事の際に発生する騒音や振動への配慮のほか、交通への影響を最小限に抑えるための追加対策が必要になります。特に近隣住民への説明や工事計画の事前共有を徹底する解体業者に依頼することで、トラブルを防ぐことができます。
RC造（鉄筋コンクリート造）の解体費用相場（坪単価）
稲城市のRC造（鉄筋コンクリート造）建築物の解体費用相場は、坪単価で約88,000円。こちらも現場の状況によって、70,000円から120,000円の間で変動することがあります。
RC造は、マンションや大型商業施設、公共施設などに多く用いられる構造です。稲城市には多くの高層マンションや大型商業施設が立ち並んでおり、これらの建物の多くがRC造で建設されています。
RC造は木造や鉄骨造に比べて解体に時間がかかり、特殊な重機や技術が必要となるため、一般的に解体費用が高くなります。特に、稲城市のような都心部では、周辺への騒音や振動、粉塵の配慮が必要となり、特殊な解体方法を採用することで費用が上昇する場合もあります。
稲城市でRC造建築物の解体を検討する際は、単に価格だけでなく、業者の技術力や環境への配慮、安全対策なども重要な選択基準となります。特に、都心部での大規模な解体工事では、周辺環境への影響を最小限に抑えるための綿密な計画が必要です。
また、RC造建築物の解体では、アスベストの有無も重要な確認事項です。アスベストが含まれている場合は、専門的な除去作業が必要となり、費用が大幅に上昇する可能性があります。
東京都稲城市の解体工事で活用できる補助金・助成金
東京都稲城市では、安全で快適な住環境の整備を促進するため、いくつかの補助金・助成金制度を設けています。解体する建物などが補助・助成の条件に該当する場合には、解体費用の負担が軽減されますので、積極的に活用することをおすすめします。
木造住宅耐震改修等助成金（耐震除却）
助成額
解体費用（税抜）の2分の1
助成上限額
100万円
対象となる条件
昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅
または、昭和56年6月1日から平成12年5月31日までに建築された在来軸組工法による平屋建てまたは2階建ての木造住宅
市内に所在し、所有者が申請者であること
市税等を滞納していないこと
暴力団員または暴力団と密接な関係を有しないこと
事前相談を行い、交付決定後に着工する工事であること
申請期限
令和7年度（2025年度）中
ブロック塀等の撤去補助金
助成額
5,000円/m（最大30mまで）
助成上限額
15万円
対象となる条件
市内に存するブロック塀等であること
建築基準法上の明らかな違反がないこと
市が指定する道路に面していること
道路からの高さが1.2m以上であること
所有者または管理者が申請者であること
市税等を滞納していないこと
暴力団員または暴力団と密接な関係を有しないこと
事前相談を行い、交付決定後に着工する工事であること
対象のブロック塀を全て撤去するか、安全性があると判断される高さまで一部を撤去する工事であること
申請期限
随時受付（予算に達し次第終了）
稲城市商工会住宅改修等補助金事業
助成額
工事費用の一部
助成上限額
10万円
対象となる条件
市内に住所を有する者であり、改修工事を行う住宅の所有者であること
市内の業者により施工された工事であること
国・東京都・稲城市が実施する同様の補助金等を受けていないこと（耐震改修促進事業は除く）
申請は工事着工前に行うこと
申請期限
令和7年5月12日（月）～令和7年12月26日（金）（土・日・祝日は除く）
解体工事を検討する際は、これらの補助金・助成金制度の活用を視野に入れ、計画的に進めることをおすすめします。ただし、補助金・助成金の申請手続きは複雑な場合もあるため、解体業者や行政の担当窓口に相談しながら進めるのが良いでしょう。
なお、株式会社サンライズではご依頼いただいた解体工事で利用できる補助金・助成金申請作業を無料で代行しております。申請方法がよく分からない、自分で申請するのは難しいという方、建物を解体するにあたって利用できる補助金・助成金があるか確認したいという方は、解体工事のお見積りとあわせて、お気軽にご相談ください。
東京都稲城市での株式会社サンライズの解体実績
累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績を持つ株式会社サンライズでは、東京都稲城市の老朽化した建物や空き家をはじめ、アパートやマンション、飲食店や倉庫などの解体工事を承っております。
一例として、過去に稲城市近隣で実施した解体事例を紹介します。
木造2階建の解体事例
| 建物種類 | 木造2階建 |
| 坪数 | 47坪（約155㎡） |
鉄骨造2階建
| 建物種類 | 鉄骨造2階建 |
| 坪数 | 41坪（約135㎡） |
木造鉄骨コンクリート
| 建物種類 | 木造鉄骨コンクリート |
| 坪数 | 86坪（約284㎡） |
実際に解体工事を検討している建物ではどれぐらいの費用がかかるのか、どのような手続きが必要なのか、ご不明な点があればフリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。
東京都稲城市での株式会社サンライズ対応エリア
稲城中心地域
東長沼、矢野口、稲城、百村、押立
向陽台・長峰地域
向陽台、長峰、若葉台
南多摩・坂浜地域
坂浜、大丸、平尾
株式会社サンライズでは、上記以外のエリアを含めた東京23区、神奈川県横浜市・川崎市を中心としたエリアの解体工事も承っておりますので、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。
東京都稲城市の地形と解体工事事情
東京都稲城市の地形
稲城市は、東京都の南多摩地域に位置し、豊かな自然と都市機能が調和したエリアです。市の北側には多摩川が流れ、南側には多摩丘陵が広がっています。この地形は、市内の土地利用や建築に大きな影響を与えています。
多摩川沿いの地域は、平坦で開発が進みやすいため、住宅地や商業施設が多く立地しています。一方、多摩丘陵地域は起伏があり、自然環境が豊かで、住宅地としても人気があります。しかし、傾斜地に建つ住宅では、地盤の安定性や排水対策が重要となります。
また、稲城市は緑被率が高く、市内には多くの公園や緑地が点在しています。これにより、自然と共生した生活環境が形成されています。しかし、解体工事を行う際には、周囲の自然環境への影響を最小限に抑える配慮が求められます。
このように、稲城市の地形は多様であり、解体工事を計画する際には、地形や周囲の環境を十分に考慮することが重要です。特に、傾斜地や自然環境が豊かな地域では、専門的な知識と経験を持つ業者に相談することをおすすめします。
東京都稲城市の解体事情
稲城市で解体工事を行う際には、地形や周囲の環境、法令などを考慮する必要があります。特に、多摩丘陵地域では傾斜地が多く、解体工事の計画や実施に際しては、地盤の安定性や排水対策が重要となります。また、自然環境への配慮も求められます。
住宅地や自然環境が豊かな地域では、解体工事中の粉じんや騒音が周囲に与える影響を最小限に抑えるため、適切な対策が求められます。併せて、建築物の解体に際しては建築基準法や環境関連法令を遵守する必要があります。特に、アスベストの使用が疑われる建物では、事前調査や適切な処理が求められます。
解体工事前には、近隣住民への説明や挨拶を行い、理解と協力を得ることが重要です。また、解体工事中も周囲への影響を最小限に抑えるよう努める必要があります。これらの点を踏まえ、解体工事を計画する際には、専門的な知識と経験を持つ業者に相談し、適切な計画と実施を行うことが重要です。
また、稲城市では、解体工事に関連する補助金や助成金の制度がある場合もありますので、事前に市の担当部署に確認することをおすすめします。
東京都稲城市の空き家事情
稲城市では、空き家の増加が社会的な課題です。2018年の調査によると、稲城市の空き家数は3,570戸であり、空き家率は8.79%と報告されています。
これは高齢化が進む中で、住民が施設に入所したり、他地域に移住するケースが増え、空き家が発生しているのです。また、相続された住宅が放置されるケースがあり、管理が行き届かないまま空き家となることがあります。
併せて築年数の経過により、建物が老朽化し、住むことが困難となる場合があります。そこで稲城市では、空き家対策として、適切な管理や利活用を促進する取り組みを行っているのです。
例えば、空き家の所有者に対して、適切な管理を促すパンフレットの配布や、相談窓口の設置などが行われています。また、空き家を解体し、新たな活用を図る場合には、補助金や助成金の制度が適用されることもあるのです。
具体的な制度や条件については、市の担当部署に確認することをおすすめします。空き家問題は、地域の安全や景観、資産価値にも影響を及ぼすため、早期の対応が求められるのです。
空き家の所有者や関係者は、適切な管理や利活用を検討し、地域の活性化に貢献することが期待されます。
東京都稲城市の解体工事はサンライズにご相談ください
東京都稲城市で解体工事を検討している方に向けて、稲城市の解体工事事情や費用相場について詳しく解説しました。
解体工事は、単に構造物を撤去するだけでなく、環境や近隣にお住まいの方への配慮や安全性の確保も求められます。解体業者選びはもとより、解体工事費用や流れについて、お悩みやご不安を抱えられている方々もいらっしゃるかと思います。
株式会社サンライズは、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績と、お客様に寄り添った解体工事をご提供しております。
また、クレームゼロの解体をモットーに、近隣にお住まいの方への丁寧なご挨拶や安心・安全を第一とした施工管理を徹底しております。東京都稲城市をはじめ、東京23区、神奈川県横浜市、川崎市で解体工事をご検討の方は、ご相談・お見積りなど、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。
近隣への配慮や安心安全を第一とした施工管理を徹底することで「クレームのない解体業者」とご評価いただき、創業から累計で2,835件以上の解体工事のご依頼をいただいていております。
【保有資格】
・一級建築物石綿含有建材調査者
・石綿作業責任者
【インタビュー】
・「経営者インタビュー」（B-plus（ビープラス））
・「社長インタビュー」（株式会社ブレインズ・コミュニケーション）
・「「解体業に新たな日の出を」クレームゼロと信頼を築くサンライズの挑戦」（株式会社GENBABOXX）
【ラジオ出演】
・「Boys,be ambitious」（エフエムむさしの）
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工事部山田 拓
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