神奈川県平塚市の解体工事｜費用相場・坪単価、解体工事実績を紹介

こんにちは。神奈川県平塚市の解体業者をしております、株式会社サンライズです。

平塚市は商業地や住宅地が混在するエリアであり、土地活用のための解体工事需要が非常に高い地域です。特に老朽化した建物を取り壊し、新たな建築物を建てるケースや空き家の解体が増えています。

この記事では平塚市で解体工事を検討している方に向けて、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事の実績を持つ株式会社サンライズが、平塚市の解体費用相場や解体工事実績、補助金・助成金情報をはじめ、地域特性やそれに伴う解体工事事情など詳しく解説します。

神奈川県平塚市で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。

ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、平塚市の解体費用相場をご紹介します。

神奈川県平塚市の解体費用相場（坪単価）

解体工事の費用は、建物の構造や規模、また土地の条件によって大きく変わります。とくに神奈川県平塚市のような地域では、地形や周辺環境により工事の難しさが変わるため、費用の目安を知っておくことが大切です。

ここでは、木造、鉄骨造、RC造（鉄筋コンクリート造）の建物ごとに解体費用の相場を詳しく説明します。

木造の解体費用相場（坪単価）

木造建築の解体は、比較的費用が安く済むことが多いです。平塚市では、木造建物の解体費用相場は1坪あたり3.8万円～7万円程度となっています。この価格は、建物の築年数や状態、また敷地の広さやアクセスの良さによって変わります。

たとえば、築50年を超えるような古い木造住宅の場合、建材にアスベストが含まれている可能性があり、その場合は特別な処理が必要になるため、費用が上乗せされることがあります。また、住宅が密集している地域では、大型の重機が使えないため、作業効率が下がり、結果的に費用が増えることがあります。

具体例として、平塚市内で30坪の木造住宅を解体した場合、相場では115万円～210万円程度の費用がかかります。ただし、これに廃棄物の処分費用や解体後の整地費用が加わる場合もあるため、事前に詳しい見積もりを取ることをおすすめします。

なお、アスベスト除去工事は石綿作業主任者の資格保有者が在籍する解体業者しか対応できませんので、古い木造建築の解体の際には、このような視点も含めて解体業者を選定する必要があることを覚えておきましょう。

株式会社サンライズは全スタッフが石綿作業主任者の資格を保有しており、アスベストの事前調査から解体工事までをワンストップで対応できますので、安心してお任せください。

鉄骨造の解体費用相場（坪単価）

鉄骨造の建物は木造に比べて構造が頑丈なため、解体費用が高くなる傾向にあります。平塚市での鉄骨造建物の解体費用は、1坪あたり3.1万円～7.6万円が相場です。この価格帯は、建物の規模や高さ、さらには内部の設備によっても影響を受けます。

鉄骨造の建物を解体する際には、鉄骨部分を切断したり撤去したりする専門的な技術が必要です。加えて、廃材となる鉄骨をリサイクルするための処理費用も発生します。さらに、地下部分に基礎がある場合は、その撤去にも追加費用が必要になることがあります。

例えば、平塚市で鉄骨造の小規模な倉庫を解体する場合、30坪の建物ならば約93万円～228万円の費用が見込まれます。これに加え、解体現場の周りに交通規制が必要な場合や、特殊な重機を使う場合には、さらに費用が増える可能性があります。

RC造（鉄筋コンクリート造）の解体費用相場（坪単価）

RC造の建物は非常に丈夫なため、解体には大きな労力と費用がかかります。平塚市におけるRC造建物の解体費用相場は、1坪あたり6.6万円～7万円が一般的です。この価格帯は、解体に必要な重機の種類や作業日数、また廃材の処理量によって変動します。

RC造の解体工事では、建物を支えるコンクリートを細かく砕いて撤去する作業が含まれるため、時間とコストがかかります。特に、高層建築物や地下室がある場合は、その解体作業が複雑になるため、さらに費用が高くなることがあります。

具体的には、平塚市内で35坪のRC造建物を解体する場合、231万円～245万円程度の費用が予想されます。また、解体作業に伴う振動や騒音の対策、さらには近隣への配慮が必要な場合もあるため、事前に依頼する解体業者とよく相談しておくことが大切です。

解体費用は、建物の構造や規模だけでなく、平塚市特有の地形や環境条件によっても大きく変わります。そのため、正確な費用を知るには、複数の解体業者から見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。また、解体後の土地の利用計画も考慮に入れ、総合的な視点で解体工事を計画することが重要です。

神奈川県平塚市の解体工事で活用できる補助金・助成金

神奈川県平塚市では、安全で快適な住環境の整備を促進するため、いくつかの補助金・助成金制度を設けています。解体する建物などが補助・助成の条件に該当する場合には、解体費用の負担が軽減されますので、積極的に活用することをおすすめします。

平塚市ブロック塀等倒壊予防策補助金制度

助成額
危険と判断されたブロック塀等の撤去工事費用の50％（一般世帯）または100％（非課税世帯）を補助。

助成上限額
一般世帯：15万円
非課税世帯：30万円ひらつか市役所

対象となる条件
戸建て住宅または兼用住宅に附属するブロック塀等であること。
市職員による現地調査で「危険度大」と判定されたもの。
塀の高さが50cm以上で、道路に面していること。
申請者がその住宅に居住し、市税を滞納していないこと。

申請期限
申請前に市職員による現地調査が必要です。また、補助金申請前に工事契約を行うと補助対象外となりますのでご注意ください。

平塚市まちなかリニューアル応援補助金

助成額
解体工事および建築工事の期間における土地に係る固定資産税・都市計画税相当額の2分の1以内を補助。

助成上限額
300万円

対象となる条件
平塚駅周辺地区での建替え事業であること。
敷地面積が300平方メートル以上であること。
1981年（昭和56年）6月1日施行の改正前の建築基準法に基づいて建てられた建物を含む建替えであること。
公共貢献メニューの必須項目を満たし、点数が3点以上であること。

申請期限
解体工事期間は12カ月、建築工事期間は24カ月が補助対象期間の上限です。詳細な申請期限については、平塚市の公式ウェブサイトをご確認ください。

平塚市木造住宅耐震化促進事業補助金

助成額
耐震補強工事に係る費用の一部を補助。

助成上限額
条件により異なります。詳細は平塚市の公式ウェブサイトをご確認ください。

対象となる条件
平塚市内にある木造住宅であること。
申請者がその住宅に居住し、市税を滞納していないこと。

申請期限
年度ごとに申請期間が設定されています。詳細は平塚市の公式ウェブサイトをご確認ください。

解体工事を検討する際は、これらの補助金・助成金制度の活用を視野に入れ、計画的に進めることをおすすめします。ただし、補助金・助成金の申請手続きは複雑な場合もあるため、解体業者や行政の担当窓口に相談しながら進めるのが良いでしょう。

なお、株式会社サンライズではご依頼いただいた解体工事で利用できる補助金・助成金申請作業を無料で代行しております。申請方法がよく分からない、自分で申請するのは難しいという方、建物を解体するにあたって利用できる補助金・助成金があるか確認したいという方は、解体工事のお見積りとあわせて、お気軽にご相談ください。

神奈川県平塚市での株式会社サンライズの解体実績

累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績を持つ株式会社サンライズでは、神奈川県平塚市の老朽化した建物や空き家をはじめ、アパートやマンション、飲食店や倉庫などの解体工事を承っております。

一例として、過去に平塚市周辺で実施した解体事例を紹介します。

木造2階建の解体事例

鉄骨造2階建

木造鉄骨コンクリート

実際に解体工事を検討している建物ではどれぐらいの費用がかかるのか、どのような手続きが必要なのか、ご不明な点があればフリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

神奈川県平塚市での株式会社サンライズ対応エリア

平塚駅周辺地域

八重咲町、紅谷町、宮の前、明石町、代官町、宝町、錦町

南口・松風地域

松風町、夕陽ケ丘、千石河岸、黒部丘、見附町、袖ケ浜、菫平

北口・老松地域

老松町、平塚、浅間町、西八幡、東八幡、中堂、天沼

大原・中原地域

中原、大原、上平塚、東中原、南原

四之宮・真土地域

四之宮、真土、西真土、東真土

田村・岡崎地域

田村、岡崎、入野、小鍋島

金目・南金目地域

金目、南金目、北金目、纏、城所

土屋・吉沢地域

土屋、吉沢、出縄

株式会社サンライズでは、上記以外のエリアを含めた東京23区、神奈川県横浜市・川崎市を中心としたエリアの解体工事も承っておりますので、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

最後に、平塚市の地形と解体工事事情について紹介します。

神奈川県平塚市の地形と解体工事事情

神奈川県平塚市の地形

平塚市は、神奈川県の中南部に位置し、相模湾に面した自然豊かな地域です。市内の地形は大きく三つに分けられます。

まず、南部は相模川下流右岸の沖積低地で、平坦な地形が広がっています。この地域は、縄文時代前期には海が入り込んで内湾となっており、後に砂州や砂丘が形成されました。現在でも、自然堤防や後背湿地、旧河道などが見られます。

次に、北部や西部には丹沢山地南端部の台地や大磯丘陵東部の台地が広がっています。これらの台地上には、旧石器時代から近世にかけての集落や古墳時代の墳墓が多く見られます。特に、岡崎台地の上ノ入遺跡や山王久保遺跡、北金目台地の王子ノ台遺跡などが代表的です。

また、吉沢地区の丘陵上には前方後円墳や円墳の古墳群が存在しており、歴史的な価値が高い地域となっています。これらの地形的特徴は、解体工事を行う際の地盤調査や工法選定に影響を与えるため、事前の確認が重要です。

神奈川県平塚市の解体事情

平塚市では、住宅の老朽化や空き家の増加に伴い、解体工事の需要が高まっています。特に、築年数が経過した木造住宅や、管理が行き届いていない空き家の解体が進められています。

市内では、解体工事に関する補助金や助成金の制度は現在設けられていませんが、空き家の利活用を促進するための「空家バンク」制度が運用されています。この制度では、空き家の所有者と購入・賃借希望者をマッチングし、空き家の有効活用を図っています。

また、解体工事を行う際には、建設リサイクル法や廃棄物処理法などの法令遵守が求められます。特に、アスベストの有無や産業廃棄物の適正処理など、安全かつ環境に配慮した工事が必要です。信頼できる解体業者の選定や、事前の近隣住民への説明など、円滑な工事のための準備が重要となります。

神奈川県平塚市の空き家事情

平塚市では、空き家の数が年々増加傾向にあります。総務省の住宅・土地統計調査によると、2018年時点での空き家数は13,770戸で、空き家率は11.21％となっています。これは、2008年の9,580戸から約1.44倍の増加となっており、全国平均と比較しても高い水準です。

市内で特に空き家が多い地域は、港地区、金田地区、金目地区であり、これらの地域では高齢化率も高く、空き家の増加と関連性があるとされています。また、空き家の所有者の多くが相続によって取得しており、遠方に住んでいるため管理が難しいケースも多く見られます。

平塚市では、空き家の利活用を促進するため、2019年から「空家バンク」を運用しています。この制度では、空き家の所有者と購入・賃借希望者をマッチングし、空き家の有効活用を図っています。また、空き家の管理が行き届いていない場合には、所有者への指導や助言が行われ、適正な管理が求められています。

空き家の増加は、地域の景観や防災面、治安面にも影響を及ぼすため、早期の対応が求められます。解体工事や空き家の利活用を検討する際には、専門業者や市の窓口に相談し、適切な対応を行うことが重要です。

神奈川県平塚市の解体工事はサンライズにご相談ください

神奈川県平塚市で解体工事を検討している方に向けて、平塚市の解体工事事情や費用相場について詳しく解説しました。

解体工事は、単に構造物を撤去するだけでなく、環境や近隣にお住まいの方への配慮や安全性の確保も求められます。解体業者選びはもとより、解体工事費用や流れについて、お悩みやご不安を抱えられている方々もいらっしゃるかと思います。

株式会社サンライズは、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績と、お客様に寄り添った解体工事をご提供しております。また、クレームゼロの解体をモットーに、近隣にお住まいの方への丁寧なご挨拶や安心・安全を第一とした施工管理を徹底しております。神奈川県平塚市をはじめ、東京23区、神奈川県横浜市、川崎市で解体工事をご検討の方は、ご相談・お見積りなど、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

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酒井 一謹

代表取締役社長 at 株式会社サンライズ

神奈川県横浜市と川崎市・東京都を中心に「価格」「速さ」「信頼性」をモットーに、見積もりから工事までの全工程を請け負っている地域密着型の解体業者 株式会社サンライズ（建設業許可 解体工事業・とび土工工事業（般-2）第81885号）の代表取締役社長。
近隣への配慮や安心安全を第一とした施工管理を徹底することで「クレームのない解体業者」とご評価いただき、創業から累計で2,835件以上の解体工事のご依頼をいただいていております。

【保有資格】
・一級建築物石綿含有建材調査者
・石綿作業責任者

【インタビュー】
・「経営者インタビュー」（B-plus（ビープラス））
・「社長インタビュー」（株式会社ブレインズ・コミュニケーション）
・「「解体業に新たな日の出を」クレームゼロと信頼を築くサンライズの挑戦」（株式会社GENBABOXX）

【ラジオ出演】
・「Boys,be ambitious」（エフエムむさしの）

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