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東京都小平市の解体工事｜費用相場・坪単価、解体工事実績を紹介

こんにちは。東京都小平市の解体業者をしております、株式会社サンライズです。

小平市は商業地や住宅地が混在するエリアであり、土地活用のための解体工事需要が非常に高い地域です。特に老朽化した建物を取り壊し、新たな建築物を建てるケースや空き家の解体が増えています。

この記事では小平市で解体工事を検討している方に向けて、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事の実績を持つ株式会社サンライズが、小平市の解体費用相場や解体工事実績、補助金・助成金情報をはじめ、地域特性やそれに伴う解体工事事情など詳しく解説します。

東京都小平市で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。

ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、小平市の解体費用相場をご紹介します。

東京都小平市の解体費用相場（坪単価）

東京都小平市で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。

ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、小平市の解体費用相場をご紹介します。

木造の解体費用相場（坪単価）

小平市の木造住宅の解体費用は、坪単価で約40,000円。ただし、現場の状況によって25,000円～70,000円で変動する場合があります。

例えば、築50年の木造住宅（30坪）を解体する場合、基本的な費用は120万円ほど。しかし、小平市の住宅地では道路幅が狭く、大型機械を使えないことも多いため、人力作業が必要になり、そちらが費用が変動する要因になります。

また、庭木やブロック塀やフェンスの撤去といった付帯工事がある場合は追加費用がかかる場合がありますので、事前に解体業者に現地調査を依頼し、正確な見積もりを取ることがおすすめです。

特に、古い木造建築は、アスベストのような有害物質が使用されている場合も多く、そういった建物の場合には、解体前に専門的な除去作業が必要になります。

アスベスト除去工事は石綿作業主任者の資格保有者が在籍する解体業者しか対応できませんので、古い木造建築の解体の際には、このような視点も含めて解体業者を選定する必要があることを覚えておきましょう。

なお、株式会社サンライズは全スタッフが石綿作業主任者の資格を保有しており、アスベストの事前調査から解体工事までをワンストップで対応できますので、安心してお任せください。

鉄骨造の解体費用相場（坪単価）

小平市の鉄骨造建築物の解体費用相場は、坪単価で約55,000円となっています。ただし、現場の状況によって40,000円から60,000円の間で変動することがあります。

鉄骨造の建物は木造に比べて解体費用が高くなる傾向がありますが、建物の大きさや老朽化の程度、使用されている鉄骨の種類によっても費用が異なります。

例えば、50坪の鉄骨造の事務所を解体する場合、基礎部分や鉄骨の処理に手間がかかるため、200万円～300万円程度の費用が見込まれます。また、鉄骨部分のリサイクルが可能な場合は、廃材費用が多少抑えられることがあります。

小平市は都市部ならではの制約が多いため、解体工事の際に発生する騒音や振動への配慮のほか、交通への影響を最小限に抑えるための追加対策が必要になります。特に近隣住民への説明や工事計画の事前共有を徹底する解体業者に依頼することで、トラブルを防ぐことができます。

RC造（鉄筋コンクリート造）の解体費用相場（坪単価）

小平市のRC造（鉄筋コンクリート造）建築物の解体費用相場は、坪単価で約88,000円。こちらも現場の状況によって、70,000円から120,000円の間で変動することがあります。

RC造は、マンションや大型商業施設、公共施設などに多く用いられる構造です。小平市には多くの高層マンションや大型商業施設が立ち並んでおり、これらの建物の多くがRC造で建設されています。

RC造は木造や鉄骨造に比べて解体に時間がかかり、特殊な重機や技術が必要となるため、一般的に解体費用が高くなります。特に、小平市のような都心部では、周辺への騒音や振動、粉塵の配慮が必要となり、特殊な解体方法を採用することで費用が上昇する場合もあります。

小平市でRC造建築物の解体を検討する際は、単に価格だけでなく、業者の技術力や環境への配慮、安全対策なども重要な選択基準となります。特に、都心部での大規模な解体工事では、周辺環境への影響を最小限に抑えるための綿密な計画が必要です。

また、RC造建築物の解体では、アスベストの有無も重要な確認事項です。アスベストが含まれている場合は、専門的な除去作業が必要となり、費用が大幅に上昇する可能性があります。

東京都小平市の解体工事で活用できる補助金・助成金

東京都小平市では、安全で快適な住環境の整備を促進するため、いくつかの補助金・助成金制度を設けています。解体する建物などが補助・助成の条件に該当する場合には、解体費用の負担が軽減されますので、積極的に活用することをおすすめします。

小平市の木造住宅耐震改修等費用補助制度

小平市では、老朽化した木造住宅の解体工事に対して、「木造住宅耐震改修等費用補助制度」を通じて補助金を交付しています。

助成額
除却費用（消費税を除く）の2分の1に相当する額が補助されます。小平市役

助成上限額
補助金の上限額は50万円です。

対象となる条件
補助対象住宅を所有する個人（共有者を含む）であること。法人所有の住宅は対象外です。
除却に係る建設業の許可を受けていること。
建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律第21条第1項の登録を受けていること。

申請期限
補助金の申請は、年度内（4月1日から翌年3月31日まで）に行う必要があります。

解体工事を検討する際は、これらの補助金・助成金制度の活用を視野に入れ、計画的に進めることをおすすめします。ただし、補助金・助成金の申請手続きは複雑な場合もあるため、解体業者や行政の担当窓口に相談しながら進めるのが良いでしょう。

なお、株式会社サンライズではご依頼いただいた解体工事で利用できる補助金・助成金申請作業を無料で代行しております。申請方法がよく分からない、自分で申請するのは難しいという方、建物を解体するにあたって利用できる補助金・助成金があるか確認したいという方は、解体工事のお見積りとあわせて、お気軽にご相談ください。

東京都小平市での株式会社サンライズの解体実績

累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績を持つ株式会社サンライズでは、東京都小平市の老朽化した建物や空き家をはじめ、アパートやマンション、飲食店や倉庫などの解体工事を承っております。

一例として、過去に小平市近隣で実施した解体事例を紹介します。

木造2階建の解体事例

建物種類木造2階建
坪数47坪（約155㎡）

鉄骨造2階建

建物種類鉄骨造2階建
坪数41坪（約135㎡）

木造鉄骨コンクリート

建物種類木造鉄骨コンクリート
坪数86坪（約284㎡）

実際に解体工事を検討している建物ではどれぐらいの費用がかかるのか、どのような手続きが必要なのか、ご不明な点があればフリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

東京都小平市での株式会社サンライズ対応エリア

小平駅・学園西町地域

小川町、小川西町、学園西町、美園町、たかの台

花小金井地域

花小金井南町、花小金井、鈴木町、回田町、津田町

一橋学園・仲町地域

学園東町、仲町、大沼町、喜平町

小川・中島町地域

小川東町、中島町、上水新町

天神町・小平団地周辺地域

天神町、栄町、上水本町、大沼町（一部）

株式会社サンライズでは、上記以外のエリアを含めた東京23区、神奈川県横浜市・川崎市を中心としたエリアの解体工事も承っておりますので、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

最後に、小平市の地形と解体工事事情について紹介します。

東京都小平市の地形と解体工事事情

東京都小平市の地形

東京都小平市は、東京の多摩地域に位置する市で、武蔵野台地のほぼ中央にあります。市全体の標高は約80メートル前後と比較的なだらかで、急な傾斜や高低差のある地形は少ないのが特徴です。

この地形的な特徴により、住宅や公共施設の建設がしやすく、昭和以降はベッドタウンとして急速に発展してきました。特に小平市は、畑や緑地も多く残っており、自然環境と都市機能が共存している地域として人気があります。

また、地下水位が比較的高いため、基礎工事や解体時の地下部分の取り扱いには注意が必要です。解体工事を行う際は、地盤の状態や水はけの良し悪しも確認しておくと安心です。

道路幅は場所により異なりますが、住宅街では4メートル未満の狭い道路も多く、重機の搬入や廃材の運搬に工夫が求められるケースもあります。とくに小川町や仲町の一部地域では、古くからの街並みが残っており、解体作業の際は隣接する建物への配慮が欠かせません。

このように、小平市の地形は解体工事にとって大きな障害となることは少ないですが、エリアごとの特性を把握することが重要です。事前調査をきちんと行えば、安全で効率的な解体工事が可能になります。

東京都小平市の解体事情

東京都小平市では、近年、住宅の老朽化に伴う建て替えや空き家の除却により、解体工事の需要が高まりつつあります。とくに昭和40年代から50年代にかけて建てられた木造住宅が多く、築年数が50年を超える建物が増えてきたことが背景にあります。

小平市は都心と比べると敷地面積に余裕のある戸建て住宅が多く、解体工事においても比較的広い作業スペースが確保しやすいという利点があります。一方で、住宅が密集している地区もあるため、粉じんや騒音への配慮が必要です。

また、解体後に土地活用を考えるケースも増えており、注文住宅の新築や、賃貸アパートの建設、さらには駐車場や太陽光発電スペースとしての活用が目立ちます。解体工事は単なる建物の取り壊しにとどまらず、土地の再生と有効活用の第一歩とも言えるでしょう。

小平市では、木造住宅の除却を対象とした助成金制度も用意されており、一定の条件を満たせば最大50万円の補助を受けることができます。これにより、解体工事にかかる費用の負担を減らすことができ、多くの市民にとって利用しやすい制度となっています。

今後も老朽化住宅の増加や空き家の増加により、解体工事のニーズは高まると予想されます。信頼できる業者選びや補助金制度の活用を検討することで、費用を抑えながら安心・安全な解体工事を行うことができるでしょう。

東京都小平市の空き家事情

東京都小平市では、近年空き家の増加が大きな社会課題となっています。特に高齢化が進む地域においては、所有者が他界したり介護施設へ入所したりすることで、使われないまま放置される住宅が増えています。

国の調査によれば、小平市内の空き家数は平成30年時点で約4,300戸とされ、全住宅の約10％を占める水準にまで達しています。この数値は今後も増加傾向にあると見られ、適切な管理や解体の必要性がより一層高まっているのが現状です。

空き家を放置することによって、さまざまな問題が生じます。たとえば、老朽化による倒壊リスク、害虫・害獣の発生、雑草の繁茂、不法侵入や放火といった防犯上の不安などが挙げられます。これらのリスクは周辺住民の生活にも大きく影響するため、行政も早めの対応を呼びかけています。

小平市では空き家に対する相談窓口を設けており、必要に応じて解体の助成制度も案内しています。また、空き家の利活用に関する支援策もあり、賃貸住宅やシェアハウスへの改修など、地域活性化を目的とした取り組みも進められています。

空き家を解体して更地にすることで、固定資産税が上がるというイメージを持たれがちですが、倒壊リスクやトラブルを未然に防ぐという意味では、費用以上の価値があるといえるでしょう。適切なタイミングでの判断と、補助金などの制度活用をあわせて検討することが大切です。

東京都小平市の解体工事はサンライズにご相談ください

東京都小平市で解体工事を検討している方に向けて、小平市の解体工事事情や費用相場について詳しく解説しました。

解体工事は、単に構造物を撤去するだけでなく、環境や近隣にお住まいの方への配慮や安全性の確保も求められます。解体業者選びはもとより、解体工事費用や流れについて、お悩みやご不安を抱えられている方々もいらっしゃるかと思います。

株式会社サンライズは、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績と、お客様に寄り添った解体工事をご提供しております。

また、クレームゼロの解体をモットーに、近隣にお住まいの方への丁寧なご挨拶や安心・安全を第一とした施工管理を徹底しております。東京都小平市をはじめ、東京23区、神奈川県横浜市、川崎市で解体工事をご検討の方は、ご相談・お見積りなど、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

酒井 一謹
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