横浜で空き家解体メリット、デメリット　（神奈川県横浜市解体ブログ）

2023年2月21日更新

横浜の皆様こんにちは。

横浜で解体業者をしております。株式会社サンライズのブログ担当です。

今回は、空き家を解体するにあたってのメリット、デメリットです。

横浜 で不要になって全く利用することが無くなった空き家を所有している場合、

そのまま所有していると固定資産税など税金を支払うのみでこちら側には全く利益が生まれないため、思い切って解体して土地を明け渡すか新しい家を建ててしまった方がいい場合もあるります。

横浜で空き家の解体工事をすることで得られる主なメリットとしては、

第一に特定空家として認定されるリスクを抑えることができる点です。

1年以上人の出入りが全く見られない横浜の住宅に関しては空き家対策特別措置法が実施されて強制退去を命じられてしまうことがあるため、直ぐに対処しないと後々面倒なことが多く出てきてしまいます。

それを未然に防ぐ意味でも解体工事をし家を取り壊しておけば退去を命じられることもなくなるので、できるだけ早めに解体作業を進めて放置しない意思を明確に伝えることが必要と言えます。

また、横浜で空き家を解体することで土地を売却しやすくなると言ったメリットもあります。

どうしても横浜で古びた家をそのまま残しておくとなかなか買い手がつかないなど、更地にして何もない状態にしておいた方が興味を持ってもらえる機会が増えること、実際に見学して買う意志を固めてくれる方が圧倒的に生まれやすいなどの効果が得られます。

それと、横浜で空き家をそのままにしておくと不法侵入される恐れも出てくるので、中を荒らされたり傷つけられたりするリスクも避けることができます。

逆に横浜で空き家を解体すると考えられるデメリットに関しては、どうしても横浜で解体する為に必要な高い費用が掛かってしまうことです。

家がある状態でも買い手が見つかれば一番良いのですが、そう上手くはいかないことの方が多いので取り壊すために横浜の解体工事業者に依頼する必要がでてきます。

すると、思っていた以上に料金が高くなってしまうこともあるかと思います。

横浜で空き家の解体工事を依頼する解体工事業者選びは慎重にして見積もりなどを駆使しながら利益が生まれる選択をする必要があるでしょう。

そして最後に、一番気を付けて欲しいデメリットが固定資産税などの軽減措置がなくなってしまうことです。

横浜で土地や家屋に関しては必ず都市計画税と固定資産税が掛かるのですが、たとえ全く使用していない横浜の住宅であったとしても取り壊さない限りは税金が発生するので損をしてしまう確率が高まります。

その為、できれば早めに横浜で住宅を解体して税金が発生しないように対処していくこともメリットになるかと思います。

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