家屋解体・解体工事の分離発注とは？　（神奈川県横浜市解体ブログ）

2023年2月6日更新

横浜の皆様こんにちは。

横浜で解体業者をしております。株式会社サンライズのブログ担当です。

横浜の物件で家屋解体・解体工事をしたいと考えられている皆様。

横浜で家屋解体・解体工事を考えられている皆様の中には分離発注をしたほうが良いのかそもそも分離発注とはなにか疑問に思われている方もおられるのではないでしょうか？

そこで今回は、解体工事業者として【家屋解体・解体工事の分離発注】について

紹介していこうと思います！

解体工事の分離発注

分離発注が起こるケースとして建物の建て替え、リフォーム解体工事、土地売却、等が

あるかと思います。

横浜で家屋解体・解体工事を考えられている皆様がハウスメーカーや工務店、不動産屋に新築工事＋家屋解体・解体工事などを一括して依頼するのではなく皆様ご自身が横浜の解体工事業者へ直接解体工事だけを依頼し発注することです。

ハウスメーカーや工務、不動産屋は自社で家屋解体・解体工事をやられていない場合がほとんどなので下請の解体業者へと依頼が流れていくようになっています。

最近では家屋解体・解体工事の費用を少しでも安く抑えたい、専門的にされている解体工事業者を自身の目で確認し、直接家屋解体・解体工事の依頼をしたい為に分離発注をされる方が多いのです！！

解体工事の一括発注

横浜で家屋解体・解体工事を考えられている皆様が建て替えに伴う家屋解体・解体工事を行う場合等に家屋解体・解体工事から建築工事までハウスメーカーや工務店、不動産屋にまとめて依頼をすることです。

この一括発注は注文者（施主様）が家屋解体・解体工事から新築工事をまとめて依頼し契約ができる為手続きや手間が最小限となるメリットもあります。

一方でデメリットとなるのが中間マージン（紹介料+手数料、等）が発生してしまいます。

ですがハウスメーカーや工務店、不動産屋に一括で依頼をすることによって優良な横浜の解体工事業者に依頼をしてくれたり、スケジュールなど全て安心して任せることができるので横浜で一括発注をされる方々も多いのです！

横浜で家屋解体・解体工事の分離発注をする際に注意しなければいけない点がいくつかあります。

• 信頼のできる横浜の解体工事業者を選ぶ
• 家屋解体・解体工事に必要な許可を保有しているのか
• 家屋解体・解体工事の際に出る産業廃棄物処理票（マニフェスト）を発行してくれるのかどうか
• 万が一に備えた保険に加入しているのかどうか
• 契約書を交わしてくれるのかどうか

などといった点には十分に注意しなければいけません。

分離発注をお考えの方は、解体工事業者のＨＰを見たり気になることは質問してみましょう♪