神奈川県横浜市空き家解体するメリット、デメリット【神奈川県横浜市解体ブログ】

2023年9月7日更新

東京、神奈川県横浜市の皆様こんにちは。

神奈川県横浜市で解体業をしております、株式会社サンライズのブログ担当です。

前回は固定資産税についてご紹介いたしました。

神奈川県横浜市固定資産税の税額が決定するまでの流れ【神奈川県横浜市解体ブログ】

今回は空き家の家屋解体・解体工事のメリット、デメリットについてご紹介いたします。

神奈川県横浜市で空き家解体をするメリット

①空き家の老朽化や近隣への迷惑などを防げる

空き家が老朽化している場合、倒壊や火災などの危険があります。また、空き家が荒れ果てている場合

不法投棄や不法占拠などの問題が発生する可能性があります。

倒壊や火災のような問題を防ぐために空き家解体が有効となります。

②更地化することで土地を売却しやすくなる

空き家を解体して更地化することで、土地を売却しやすくなります。

建物がある状態では購入者は建物の状態や撤去費用なども考慮しなければなりません。

更地化された土地は売却しやすくなります。

③土地活用や建て替えなどの選択肢が広がる

空き家を解体して更地化することで土地活用や建て替えなどの選択肢が広がります。

駐車場や倉庫として活用したり。新しい建物を立て直したりすることができます。

④家屋など建物部分の固定資産税がなくなる

空き家を解体することで、固定資産税における建物部分に課税対象から外れます。

これにより所有者は建物部分の固定資産税を支払う必要がなくなります。

神奈川県横浜市で空き家解体をするデメリット

①解体費用が高額になる場合がある。

空き家を解体する際には、建物の大きさや状態、立地条件などによって異なりますが、ある程度の解体費用がかかってきます。

また、建物内にある有害物質が　含まれている場合、特別な処理が必要となり費用が更に高額になる可能性があります。

解体費用の捻出が難しいということで空き家を放置している方が大くなってきており神奈川県横浜市でも社会問題化されています。

②固定資産税ととし計画税の軽減措置を受けられることがあります。

空き家を解体することで土地の税金軽減措置は受けられなくなり、土地部分の税金額は高くなってしまいます。

③解体後の土地にも固定資産税や都市計画税などの税金がかかる

空き家を解体しても土地自体は残ります。

そのため固定資産税や都市計画税などの土地に関する税金は引き続き課されます。

神奈川県横浜市で空き家解体をお考えの方で費用等をご心配される方もいるかと思います。

神奈川県横浜市で自治体によって内容が変わりますが対象となる空き家に対しては

補助金を申請することができます。ぜひ確認してみましょう。

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/sumai-kurashi/jutaku/sien/akiya/akiyatiikikoken.html