現地見積と概算見積の違い（神奈川県横浜市解体ブログ）

2023年5月24日更新

東京、神奈川県横浜市の皆様こんにちは。

神奈川県横浜市で解体業者をしております株式会社サンライズのブログ担当です。

今回は現地見積と概算見積の違いをご紹介いたします。

見積には二種類あり解体業者にお願いをするときに知っておくと便利です！

解体を依頼する建物がある場所に直接業者が赴き、建物やその付帯物について現地の状況や周辺地域を調査・測量して見積を行うことを「現地見積」といいます。

現地見積もりのメリット

依頼者と業者の双方で実際に現地を確認できるため、正確で細かい見積を行えるということが最大のメリットです。建物の寸法から材質などの状態までしっかり測量・確認することで、その場で両者が納得のいく詳細な調査が可能になります。

また、近隣との境界があいまいな場合は、工事範囲をはっきりさせておけるということも大切にないます。

その調査に沿って、依頼者側の細かい要望や意見なども直接業者に伝えられ、さらにそれに対する業者の対応も見ることができます。誠実で親切な対応かそうでないか…という点も、工事を安心してまかせられる業者なのかどうかという判断をする際に、重要なポイントになりますよね。
現地見積の際、立ち会いは必ずしも必要ではありませんが、この「業者の対応を見る」という点を考えると、しておくに越したことはないでしょう。

後々の高額請求や違反工事などといったトラブルの予防にもなってきます。

また、見積結果を早々に出してもらうことも可能になります。急ぎの場合は、後述するように面倒な用意が必要な概算見積よりも、現地見積りの方が正確で素早い対応になります。

現地見積もりのデメリット

現地見積に対してのデメリットはそこまでありません。

見積りをお願いする場合は現地見積をおすすめします。

概算見積とは

現地見積とは反対に、直接現地に赴くことなく見積を行うことを「概算見積」といいます。

謄本やだいたいの大きさ写真などで見積を出します。

概算見積のデメリット

依頼者側から提供する、解体対象の写真や図面などの情報だけを頼りに見積を行うことになるため、正確さに欠けるという点が最大のネックでありデメリットともいえるでしょう。

また、依頼者側としてもそれらの資料を用意することに手間や時間もかかってきます。建物の配置図や平面図などの図面、建物の素材や形状を知るための写真、建物だけではなく物置や塀・庭木など付随物の写真、重機やトラック通行のための周辺状況資料、地中埋設物や建物内の家財の有無、などなど…

そもそも実物を確認できないので、正確さに欠けるだけではなく、資料だけでは不明な部分は算出不可能となって見積金額として出すことができません。 そのため、概算見積で算出された金額は、正式な金額と大幅に差が出ることが多くなるので、本契約の前には結局現地見積が必要となるケースがほとんどです。単純に二度手間になってしまうということですね。

概算見積のメリット

概算見積のメリットは、現地見積のデメリットの裏返しです。
「業者に依頼主の名前や現地の住所などを知らせなくて済む」「近隣に気づかれずに見積ができる」ということからプライバシーが守られるという点や、「立ち会いが必要でないため資料さえ用意して送付してしまえばあとは見積ができるのを待つだけ」というお手軽なところが良い点といえるでしょう。

また、家屋解体、解体工事にかかる費用は決して安いものではなく、専門知識も必要なので、依頼には不安が伴うものです。

そういった場合「家屋解体・解体工事について全く予備知識などがなく、とにかくまずは費用の相場を知りたい」「家屋解体・解体工事を考えてはいるが、費用の額によっては検討したい。どれくらいかかるものなのか知りたい」「解体を予定しているが今すぐではないため、大体の費用イメージでいいから知りたい」といった場合にも、不安を解消できる手助けになるという意味では、手軽で気軽な概算見積は適していると言えます。

しかし、神奈川県横浜市で家屋解体・解体工事を行う場合には、最終的に現地見積が必要になります。

正確な金額を算出しないことには、工事に着手することはできません。
そのため、概算見積はあくまで「大体・おおよそ」の金額算出にとどまり、本気で家屋解体・解体工事を考えている場合はどうあっても現地見積を依頼しなければいけません。

では、現地見積のデメリットである「プライバシー保護に不安がある」という点を解消できれば、安心して現地見積を依頼できます。

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